기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 주월동

스카이맨션 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 서문대로823번길 7-15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,400원 남구 대비 낮음 28%
  • 314세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1987.01.22 (39년차)
관리비부과면적
28,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대흥주택
주차
166대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50331007
스카이맨션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,995원 280.0 7,848,428
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,267원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 193.5 5,421,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 462원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 145,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 214% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.6 184,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 14% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,566원 높음 414% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 73.6 2,061,608
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,480원 375.1 10,512,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,547원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 185.4 5,195,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,683원 낮음 43% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 164.5 4,610,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 709원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.9 222,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,541원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.3 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,003원 33.6 942,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,268원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.2 398,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,735원 낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.4 544,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,496원 599.4 16,797,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,760원 비교 자료 없음 -30.9 -866,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,499원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 453.7 12,716,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,754원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 120.5 3,376,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.4 263,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,848원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.7 580,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 310원 낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 3.5 97,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 112.0 3,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 112.0 3,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,974원 중앙값 1,954원/㎡ 낮음 28% 1,400 39,241,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,364만 25.01
  2. 3,326만 25.02
  3. 3,043만 25.03
  4. 3,216만 25.04
  5. 3,266만 25.05
  6. 3,226만 25.06
  7. 3,593만 25.07
  8. 3,804만 25.08
  9. 3,924만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,024만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,999원
월 부과액의 7년 5개월 월 3,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법