기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 남구 주월동
스카이맨션 관리비 명세서
전남광주통합특별시 남구 서문대로823번길 7-15
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,188원 남구 대비 ▼낮음 31%
- 작년 같은 달 ▲높음 9%
- 314세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 314세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.01.22 (39년차)
- 관리비부과면적
- 28,027㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대흥주택
- 주차
- 166대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,045원 |
합계의 17%
|
202.2 | 5,666,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,313원 | ▼낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 | 182.8 | 5,122,240 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 590원 | ▼낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 6.6 | 185,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 404원 | ▲높음 112% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.5 | 126,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 739원 | ▼낮음 7% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.3 | 231,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 34,692원 |
합계의 33%
|
388.7 | 10,893,190 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,059원 | ▲높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 | 191.1 | 5,356,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,307원 | ▼낮음 41% 남구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 | 171.5 | 4,806,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 709원 | ▲높음 750% 남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 7.9 | 222,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,618원 | ▼낮음 28% 남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 18.1 | 508,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,829원 |
합계의 5%
|
54.1 | 1,516,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,096원 | ▲높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 45.9 | 1,286,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 732원 | ▼낮음 60% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 8.2 | 230,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 38,492원 |
합계의 36%
|
431.2 | 12,086,383 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -100원 | 비교 자료 없음 | -1.1 | -31,247 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,867원 | ▼낮음 30% 남구 중앙값 ㎡당 352.3원 대비 | 245.0 | 6,866,120 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,494원 | ▼낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 | 128.8 | 3,609,260 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,990원 | ▲높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 22.3 | 625,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 732원 | ▼낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.2 | 229,780 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,197원 | ▲높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 24.6 | 690,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 310원 | ▼낮음 83% 남구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 3.5 | 97,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 9%
|
112.0 | 3,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 112.0 | 3,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 106,057원 | 중앙값 1,733원/㎡ ▼낮음 31% | 1,188 | 33,301,873 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 66,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,216만 25.04
- 3,266만 25.05
- 3,226만 25.06
- 3,593만 25.07
- 3,804만 25.08
- 3,924만 25.09
- 3,252만 25.10
- 3,349만 25.11
- 3,522만 25.12
- 3,815만 26.01
- 3,902만 26.02
- 3,330만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 30,429,745원
- 2026년 3월
- 33,301,873원
세대당 ▲ +9,146원 (+9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 9,944만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 10,684원
월 부과액의
7년 11개월
월 3,140,000원 부과 · 2,387,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비
▲높음 22%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법