전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신안실크밸리
전남광주통합특별시 광산구 풍영로330번길 34
세대당 평균 월 관리비
308,313원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 58번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 72%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 579세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2009.02 (17년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 705대
- CCTV
- 113대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 63,471㎡
- 전용면적 합계
- 49,179㎡
- 시공사
- 신안건설
- 관리업체
- 목송산업개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 30,489원 단지 총액 1,765만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,045원 단지 총액 2,492만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,310원 단지 총액 655만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 178,518원 단지 총액 1억 336만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 44,950원 단지 총액 2,603만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 157,591,564원 · 세대당 272,178
- 2025년 10월 155,443,796원 · 세대당 268,469
- 2025년 11월 179,683,546원 · 세대당 310,334
- 2025년 12월 215,602,850원 · 세대당 372,371
- 2026년 1월 259,165,136원 · 세대당 447,608
- 2026년 2월 217,140,460원 · 세대당 375,026
- 2026년 3월 194,579,030원 · 세대당 336,060
- 2026년 4월 159,289,604원 · 세대당 275,111
- 2026년 5월 151,966,242원 · 세대당 262,463
- 2026년 6월 144,354,264원 · 세대당 249,316
- 2026년 7월 169,194,018원 · 세대당 292,217
- 2026년 8월 178,513,028원 · 세대당 308,312
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +14,022원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 6,948만원
- 월 부과액26,026,300원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,123원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+36%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 4,512만원
-
2026.08.25 18,181,818원
파크골프실내연습장 설치공사 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 3,515,688원
재활용의류수거사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.24 23,420,400원
주택화재보험, 영업배상책임보험 등 사업자선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 40,900,000원
슁글지붕방수공사 등 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2025.08.26 61,900,000원
싱글지붕방수공사 등 사업자 선정 재입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.05.07 12,630,000원
보도블록 교체 및 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.02.26 348,800,000원
지하주차장 바닥 에폭시 도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.08.26 9,800,000원
유리자동문 설치공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.07.08 18,110,000원
단지 안내표지판(간판) 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.06.30 1,050,000원
외부감사계약서
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.06.11 26,330,000원
cctv설치공사 사업자선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.02.19 1,200,000원
기계설비 성능점검
목송산업개발9주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.15 2,500,000원
소방시설 종합점검
목송산업개발9주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.01 1,000,000원
전기설비정밀점검(직무고시)
고려전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2023.11.24 780,000원
전단지광고운영계약서
미래광고기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.11.14 1,660,000원
홈네트워크 103동 출입문 로비폰교체
코콤광주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.11.02 11,500,000원
지하주차장 소형 탑승 습식 청소차 구매 계약서
주식회사 위너스테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2023.10.19 4,542,382원
사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서
주식회사 사랑방미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2023.09.18 3,600,000원
103동측 돌계단 쪽문공사
주식회사DS디자인엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.09.07 1,300,000원
소방 작동기능점검시 지적사항 보수 계약서
목송이앤지주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.09.01 3,438,000원
세대소독방역계약서
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.09.01 406,900원
홈네트워크 107동 주장치세대카드 교체
코콤광주센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.01 1,200,000원
저수조청소
목송산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.08.16 6,948,000원
재활용품(폐지등) 수거 계약
새천년
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.08.10 2,500,000원
소방시설 작동기능점검 계약서
목송이앤지주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.11 1,155,000원
외부회계감사 계약서(2022년)
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.06.29 2,526,545원
전산프로그램 사용 및 관리비고지서 인쇄
이조은(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.06.16 5,975,280원
재활용품(헌옷)수거계약
새천년
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.05.30 500,000원
세무도우미 서비스이용 계약서
선진세무법인 북광주지점
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.17 916,000원
케이블TV단체공급 및 방송설비 유지보수계약서
(주)씨엠비 광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
287세대 308,214원 -
26평
전용 85.0㎡
292세대 308,395원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.