전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
신창부영2차
전남광주통합특별시 광산구 신창로71번길 33
세대당 평균 월 관리비
229,410원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 131번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,344세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2005.09 (21년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,791대
- CCTV
- 278대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 46대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 10 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 142,321㎡
- 전용면적 합계
- 113,956㎡
- 시공사
- 부영주택
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 24,646원 단지 총액 3,312만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 36,474원 단지 총액 4,902만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,049원 단지 총액 410만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,042원 단지 총액 1억 7,612만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,200원 단지 총액 4,596만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 301,251,462원 · 세대당 224,145
- 2025년 10월 250,024,158원 · 세대당 186,029
- 2025년 11월 249,424,396원 · 세대당 185,583
- 2025년 12월 260,425,930원 · 세대당 193,769
- 2026년 1월 256,108,566원 · 세대당 190,556
- 2026년 2월 251,822,798원 · 세대당 187,368
- 2026년 3월 239,178,206원 · 세대당 177,959
- 2026년 4월 247,895,482원 · 세대당 184,446
- 2026년 5월 247,683,508원 · 세대당 184,288
- 2026년 6월 255,654,606원 · 세대당 190,219
- 2026년 7월 257,011,744원 · 세대당 191,228
- 2026년 8월 308,326,497원 · 세대당 229,409
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,714원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
22억 9,103만원
- 월 부과액45,964,800원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,098원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비+81%
이 단지가 맺은 계약
전체 228건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 4억 484만원
-
2026.09.17 267,600,000원
옥상 방수 및 외벽 균열 보수공사업체선정 일찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 5,100,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.20 900,000원
외부회계감사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.06.29 55,794,500원
주택화재보험 등 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2026.06.18 1,731,000원
펌프실 수중 배수펌프 교체공사
한일 모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.06.17 2,970,000원
외벽 균열누수 보수 공사
에이치디건설주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 295,455원
현관 출입구 보도블록 경사 아스콘 포장공사
(주)탑공구철물
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.01 27,950,000원
옹벽 및 배수관 보수공사(준설 및 관로공사)
(주)보른건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 3,980,000원
전기실 정류기반 및 발전기 배터리 등 교체공사업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.04.16 990,000원
전기직무고시 점검대행업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.16 159,100원
전기차 충전시설 손해보험업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2026.04.06 7,330,000원
승강기 부품교체 계약(로프브레이크)
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 3,950,000원
206동 5.6라인 장애인 램프구간 보수공사
알엔건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.23 7,550,000원
수목소독업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.02.23 6,702,000원
세대소독 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.02.20 4,880,700원
승강기 부품 교체 계약(도어PCB)
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.04 1,200,000원
신창동 부영2차 209동 외벽하자보수공사
마루이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.24 5,760,000원
승강기 내부 바닥 데코타일공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2025.08.22 34,900,000원
승강기 부품교체 계약(메인로프,메인시브 4대)
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.12 600,000원
외벽 층 조인트 균열보수공사 및 옥상방수공사(기술지도계약)
(주)한국건설안전관리원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.31 270,000,000원
옥상 방수공사 및 외벽균열 누수보수업체 선정 일찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.07.17 5,200,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.24 40,570,700원
주택화재보험 등 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 보험
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2025.05.27 690,000원
외부회계감사
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2025.05.15 9,790,000원
207동 2호기 승강기 DOR PCB 교체공사 210동 3호기 로프브레이크 교체공사
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.04.23 2,149,290원
펌프실 및 동 지하실 수중 배수펌프 교체공사
한일 모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.10 947,000원
공시청 설비 디지털 프로세서 교체공사(KBS1)
지원네트워크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.25 6,750,000원
세대소독 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2025.02.25 7,200,000원
수목소독업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.13 4,719,000원
207동 2호기 승강기 로프브레이크 교체공사
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
1,344세대 229,413원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.