기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 조례동

조례5차현대아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 봉화1길 33

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,060원 순천시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 706세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
706세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2000.06.16 (26년차)
관리비부과면적
86,655㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대양토건주식회사
주차
848대
CCTV
165대
승강기
18대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54032027
조례5차현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,953원 276.6 23,970,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,919원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 260.1 22,534,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 924,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.1 182,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 262원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 80% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.7 143,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,023원 407.6 35,316,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,309원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 124.7 10,808,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,909원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 260.0 22,527,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,805원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.8 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,328원 67.9 5,879,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,303원 높음 214% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 51.3 4,449,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,168원 1,027.9 89,074,691
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,419원 높음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 166.4 14,415,581
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,488원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 631.3 54,706,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.2 620,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,461원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 174.8 15,151,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 낮음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.8 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 473,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 567원 낮음 60% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 4.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,383원 높음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.4 1,682,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,367원 280.0 24,263,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,367원 높음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 280.0 24,263,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,839원 중앙값 2,232원/㎡ 낮음 8% 2,060 178,504,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,972,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,187만 25.09
  2. 1억 4,176만 25.10
  3. 1억 3,975만 25.11
  4. 1억 4,094만 25.12
  5. 1억 4,595만 26.01
  6. 1억 5,097만 26.02
  7. 1억 3,598만 26.03
  8. 1억 4,159만 26.04
  9. 1억 4,317만 26.05
  10. 1억 4,613만 26.06
  11. 1억 5,779만 26.07
  12. 1억 7,850만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
165,906,606원
2026년 8월
178,504,208원

세대당 ▲ +17,843원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,551만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 246만원 ㎡당 20,028원
월 부과액의 6년 월 24,263,060원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2억 5,308만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 옥상 PVC시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 196,880,000원 26.06.18 ~ 26.11.30
2026.06.02 소방시설점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 입주자대표회의 가결 유한회사 한빛소방한 4,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.07 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 태경회계법인 980,000원 26.04.07 ~ 26.08.31
2026.03.20 기계설비 성능점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적서를 통한 최저가 업체 선정 (주)청수에프엔씨 1,200,000원 26.03.20 ~ 26.04.30
2026.03.06 물탱크청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 1,558,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 소독용역계약독서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 가결 (유)태양실업 4,938,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.03.06 건축물의 설계 표준계약서(옥상방수공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 승화건축사사무소 5,000,000원 26.03.06 ~ 26.06.30
2026.03.03 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 가결 (주)장기수선기술원 720,000원 26.03.05 ~ 26.04.04
2025.12.23 세무대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적서를 통한 최저가 업체 선정 강창원 세무회계사무소 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 단지 내 화단 정비 작업경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,780,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법