기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향2차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 도장길 50

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,452원 순천시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 912세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2002.10.28 (24년차)
관리비부과면적
91,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
818대
CCTV
181대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54072715
연향2차호반리젠시빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,457원 243.2 22,304,395
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,242원 낮음 29% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 221.2 20,285,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,219원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.1 1,111,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 231,572
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 39% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 468,143
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,533원 423.0 38,790,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,568원 낮음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 134.9 12,373,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,328원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 271.8 24,922,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 72% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.6 787,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 비교 자료 없음 7.7 706,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,592원 25.8 2,363,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 603원 낮음 63% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 6.0 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,989원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.8 1,813,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,732원 1,300.1 119,227,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,806원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 87.6 8,030,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,884원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 893.9 81,974,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,390원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 242.5 22,243,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,263원 높음 87% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.6 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.2 1,023,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,589원 높음 83% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.7 2,361,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 362원 비교 자료 없음 3.6 330,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,256원 460.0 42,185,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,256원 높음 109% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 460.0 42,185,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,569원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 10% 2,452 224,871,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,340,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 378만 25.09
  2. 1억 9,149만 25.10
  3. 1억 7,432만 25.11
  4. 1억 8,049만 25.12
  5. 1억 8,568만 26.01
  6. 1억 8,838만 26.02
  7. 1억 7,607만 26.03
  8. 1억 7,903만 26.04
  9. 1억 7,502만 26.05
  10. 1억 8,168만 26.06
  11. 1억 8,239만 26.07
  12. 2억 2,487만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
211,649,051원
2026년 8월
224,871,171원

세대당 ▲ +14,497원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,935만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 14,823원
월 부과액의 2년 8개월 월 42,185,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 13억 9,976만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 연향2차호반리젠시빌 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 1,399,000,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 연향2차호반리젠시빌 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결됨 헤르메스 세무회계 760,000원 26.06.26 ~ 26.10.31
2025.05.12 연향2차호반리젠시빌 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.05.12 ~ 25.10.31
2021.07.26 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰가 300만원 이하 고을석세무회계사무소 1,500,000원 21.07.26 ~ 21.07.27
2020.06.24 회계전산프로그램수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세무서 각종신고를위한 전문가로 계약함 주식회사 휴먼정보시스템 550,000원 20.06.24 ~ 20.06.24
2020.05.25 폐의류 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷 대상업체들의 경쟁으로 지속적인 수거를 위해 수의계약함 지와이트레이드 1,231,200원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.05.18 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰의경우 응찰업체 부재로 계속 본 회계사와 수의계약함 대웅공인회계사 1,500,000원 20.06.18 ~ 20.06.19
2020.04.09 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문분야의 기술을 가진업체로 수의계약 주식회사 대일소방 1,700,000원 20.05.08 ~ 20.05.11
2016.12.21 전산 업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 912세대*380원*24개월=8317440원(부가세별도) 하이컴 8,317,440원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.10.01 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 방주고물 1,920,000원 16.10.01 ~ 17.09.30
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법