기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향2차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 도장길 50

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,657원 순천시 대비 낮음 5%
  • 912세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2002.10.28 (24년차)
관리비부과면적
91,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
818대
CCTV
181대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54072715
연향2차호반리젠시빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,714원 235.8 21,627,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,925원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 303.9원 대비 218.0 19,995,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 878,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 197,391
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 129,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.5 322,106
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,629원 443.8 40,701,193
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,140원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 130.7 11,983,363
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,567원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 262.0원 대비 274.1 25,140,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 높음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 31.3 2,871,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 비교 자료 없음 7.7 706,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,734원 27.2 2,493,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 984원 낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 9.8 897,233
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,750원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 17.4 1,595,932
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,423원 750.1 68,785,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,862원 0% 순천시 중앙값 ㎡당 78.5원 대비 78.2 7,169,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,557원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 393.4 36,076,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 181원 낮음 50% 순천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 164,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,171원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 200.6 18,396,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 높음 140% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 13.5 1,236,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 891원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 812,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,109원 높음 152% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 30.9 2,835,534
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,111원 200.0 18,340,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,111원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 200.0 18,340,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,611원 중앙값 1,742원/㎡ 낮음 5% 1,657 151,948,939

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,521,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.01
  2. 1억 6,398만 25.02
  3. 1억 5,195만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,598만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 13,041원
월 부과액의 5년 5개월 월 18,340,980원 부과 · 25,844,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,930원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 14억 8,346만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제출 업체 경쟁입찰 낙찰 83,700,000원 –
2026.06.29 연향2차호반리젠시빌 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 1,399,000,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 연향2차호반리젠시빌 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결됨 헤르메스 세무회계 760,000원 26.06.26 ~ 26.10.31
2025.09.10 변압기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,500,000원 –
2025.09.09 배선용차단기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2025.05.12 연향2차호반리젠시빌 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.05.12 ~ 25.10.31
2024.09.02 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 3개 참가업체를 적격심사한 결과 최고점을 득한 목송산업개발(주)가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 23,108,400원 –
2024.04.15 게시판 제작 및 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,466,264원 –
2023.12.11 쓰레기적치장 CCTV추가설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰에 해당되어 최저가 응찰업체 낙찰됨(파란시스템) 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2022.11.30 보도블럭 및 경계석 교체공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가한 4개사 중에서 1개사는 무효한 입찰로 유효한 입찰 3개사 중 95.4점인 성진건설이 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 22.12.02 ~ 23.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법