기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향2차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 도장길 50

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,779원 순천시 대비 낮음 4%
  • 912세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2002.10.28 (24년차)
관리비부과면적
91,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
818대
CCTV
181대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54072715
연향2차호반리젠시빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,552원 234.2 21,479,605
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,918원 낮음 30% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 218.0 19,989,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 38% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 531,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 210,409
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 1.4 129,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 619,106
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,998원 477.3 43,774,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,589원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 145.1 13,305,353
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,034원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 288.7 26,478,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.5 413,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,148원 높음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.3 2,871,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 비교 자료 없음 7.7 706,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,386원 23.7 2,176,377
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.9 634,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,691원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 16.8 1,542,044
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,814원 843.4 77,350,234
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,675원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 76.3 6,999,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,383원 높음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 461.3 42,301,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,671원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 225.5 20,675,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 2,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,717원 높음 143% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 17.1 1,566,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 18% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 834,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,109원 높음 151% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 30.9 2,835,534
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 36원 비교 자료 없음 0.4 33,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,111원 200.0 18,340,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,111원 낮음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 200.0 18,340,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,862원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 4% 1,779 163,121,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,968,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,341만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,577원
월 부과액의 5년 3개월 월 18,340,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 13억 9,976만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 연향2차호반리젠시빌 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 1,399,000,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 연향2차호반리젠시빌 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결됨 헤르메스 세무회계 760,000원 26.06.26 ~ 26.10.31
2025.05.12 연향2차호반리젠시빌 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.05.12 ~ 25.10.31
2021.07.26 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰가 300만원 이하 고을석세무회계사무소 1,500,000원 21.07.26 ~ 21.07.27
2020.06.24 회계전산프로그램수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세무서 각종신고를위한 전문가로 계약함 주식회사 휴먼정보시스템 550,000원 20.06.24 ~ 20.06.24
2020.05.25 폐의류 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷 대상업체들의 경쟁으로 지속적인 수거를 위해 수의계약함 지와이트레이드 1,231,200원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.05.18 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰의경우 응찰업체 부재로 계속 본 회계사와 수의계약함 대웅공인회계사 1,500,000원 20.06.18 ~ 20.06.19
2020.04.09 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문분야의 기술을 가진업체로 수의계약 주식회사 대일소방 1,700,000원 20.05.08 ~ 20.05.11
2016.12.21 전산 업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 912세대*380원*24개월=8317440원(부가세별도) 하이컴 8,317,440원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.10.01 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 방주고물 1,920,000원 16.10.01 ~ 17.09.30
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법