기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향2차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 도장길 50

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,308원 순천시 대비 높음 9%
  • 912세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2002.10.28 (24년차)
관리비부과면적
91,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
818대
CCTV
181대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54072715
연향2차호반리젠시빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,815원 236.8 21,718,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,075원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 219.5 20,132,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 753,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 200,796
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 44% 순천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 41% 순천시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.4 491,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,154원 439.1 40,268,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,533원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 114.7 10,518,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,323원 높음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 271.7 24,918,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 413,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,071원 높음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 40.5 3,712,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 비교 자료 없음 7.7 706,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,313원 33.0 3,021,797
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 493원 낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 4.9 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,820원 높음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.0 2,571,797
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,533원 1,139.0 104,454,204
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,657원 낮음 55% 순천시 중앙값 ㎡당 80.6원 대비 36.4 3,335,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,887원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 690.5원 대비 774.6 71,032,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,985원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 248.5 22,786,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 2,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,566원 높음 129% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 15.6 1,428,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 945,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,109원 높음 155% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 30.9 2,835,534
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,256원 460.0 42,185,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,256원 높음 130% 순천시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 460.0 42,185,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,071원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 9% 2,308 211,649,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,913,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.01
  2. 1억 6,398만 25.02
  3. 1억 5,195만 25.03
  4. 1억 5,521만 25.04
  5. 1억 5,460만 25.05
  6. 1억 5,553만 25.06
  7. 1억 6,663만 25.07
  8. 2억 1,165만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 232만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 14,201원
월 부과액의 2년 7개월 월 42,185,580원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,120원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 13억 9,976만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 연향2차호반리젠시빌 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 1,399,000,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 연향2차호반리젠시빌 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결됨 헤르메스 세무회계 760,000원 26.06.26 ~ 26.10.31
2025.05.12 연향2차호반리젠시빌 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.05.12 ~ 25.10.31
2021.07.26 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰가 300만원 이하 고을석세무회계사무소 1,500,000원 21.07.26 ~ 21.07.27
2020.06.24 회계전산프로그램수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세무서 각종신고를위한 전문가로 계약함 주식회사 휴먼정보시스템 550,000원 20.06.24 ~ 20.06.24
2020.05.25 폐의류 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 헌옷 대상업체들의 경쟁으로 지속적인 수거를 위해 수의계약함 지와이트레이드 1,231,200원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.05.18 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰의경우 응찰업체 부재로 계속 본 회계사와 수의계약함 대웅공인회계사 1,500,000원 20.06.18 ~ 20.06.19
2020.04.09 소방시설점검용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전문분야의 기술을 가진업체로 수의계약 주식회사 대일소방 1,700,000원 20.05.08 ~ 20.05.11
2016.12.21 전산 업무처리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 912세대*380원*24개월=8317440원(부가세별도) 하이컴 8,317,440원 17.01.01 ~ 18.12.31
2016.10.01 재활용수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적을 통한 최저가 업체 선정 방주고물 1,920,000원 16.10.01 ~ 17.09.30
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법