기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

연향2차호반리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 도장길 50

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,222원 순천시 대비 높음 6%
  • 912세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
912세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2002.10.28 (24년차)
관리비부과면적
91,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌(주)
주차
818대
CCTV
181대
승강기
31대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54072715
연향2차호반리젠시빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,226원 181.2 16,621,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 15,378원 낮음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 152.9 14,024,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,558원 높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.5 1,420,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 128,142
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.1 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.7 245,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.7 703,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,622원 384.1 35,223,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,715원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 116.5 10,684,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,250원 낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 275.5원 대비 231.2 21,203,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 413,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,430원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 24.2 2,216,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 비교 자료 없음 7.7 706,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,108원 40.8 3,746,107
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,108원 높음 100% 순천시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.8 3,746,107
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,232원 1,155.9 106,003,574
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,996원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 129.2 11,852,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,440원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 641.2원 대비 720.4 66,064,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,997원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 228.7 20,973,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.8 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 높음 127% 순천시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.5 1,236,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,023원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 933,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,132원 높음 149% 순천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.1 2,855,964
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,256원 460.0 42,185,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,256원 높음 120% 순천시 중앙값 ㎡당 208.9원 대비 460.0 42,185,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,444원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 6% 2,222 203,780,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,457,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.01
  2. 1억 6,398만 25.02
  3. 1억 5,195만 25.03
  4. 1억 5,521만 25.04
  5. 1억 5,460만 25.05
  6. 1억 5,553만 25.06
  7. 1억 6,663만 25.07
  8. 2억 1,165만 25.08
  9. 2억 378만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,453만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,661원
월 부과액의 2년 8개월 월 42,185,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,646원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 14억 8,346만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 승강기 고철류 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 제출 업체 경쟁입찰 낙찰 83,700,000원 –
2026.06.29 연향2차호반리젠시빌 승강기교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 오티스엘리베이터(유) 1,399,000,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.26 연향2차호반리젠시빌 2025년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약으로 의결됨 헤르메스 세무회계 760,000원 26.06.26 ~ 26.10.31
2025.09.10 변압기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,500,000원 –
2025.09.09 배선용차단기 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 가격 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2025.05.12 연향2차호반리젠시빌 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 헤르메스 컨설팅 760,000원 25.05.12 ~ 25.10.31
2024.09.02 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 3개 참가업체를 적격심사한 결과 최고점을 득한 목송산업개발(주)가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 23,108,400원 –
2024.04.15 게시판 제작 및 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,466,264원 –
2023.12.11 쓰레기적치장 CCTV추가설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰에 해당되어 최저가 응찰업체 낙찰됨(파란시스템) 경쟁입찰 낙찰 4,800,000원 –
2022.11.30 보도블럭 및 경계석 교체공사(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 참가한 4개사 중에서 1개사는 무효한 입찰로 유효한 입찰 3개사 중 95.4점인 성진건설이 낙찰됨. 경쟁입찰 낙찰 67,000,000원 22.12.02 ~ 23.01.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법