기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광양시 광영동

광영상아휴랜드아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광양시 금영로 182

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,346원 광양시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 655세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
655세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
1991.01.10 (35년차)
관리비부과면적
45,276㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)상아주택
주차
250대
CCTV
51대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광양시 ㎡당 중앙값

단지코드 A54508002
광영상아휴랜드아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광양시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,507원 369.0 16,707,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,980원 0% 광양시 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 318.0 14,396,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,802원 높음 129% 광양시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.1 1,180,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 12% 광양시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 134,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 91% 광양시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 227% 광양시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 19.0 858,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,367원 323.6 14,650,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,639원 낮음 9% 광양시 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 153.9 6,968,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,781원 낮음 32% 광양시 중앙값 ㎡당 207.6원 대비 141.5 6,406,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,527원 높음 452% 광양시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 22.1 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 비교 자료 없음 6.1 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,232원 90.2 4,082,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,985원 높음 498% 광양시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 72.1 3,265,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 높음 11% 광양시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.0 816,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,231원 321.6 14,561,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,831원 낮음 21% 광양시 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 55.4 2,509,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -778원 비교 자료 없음 -11.2 -509,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,848원 낮음 4% 광양시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 214.8 9,725,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 303원 낮음 26% 광양시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 198,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 580원 낮음 34% 광양시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,446원 높음 394% 광양시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 49.9 2,257,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,728원 242.0 10,956,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,728원 높음 50% 광양시 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 242.0 10,956,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,066원 중앙값 2,172원/㎡ 낮음 38% 1,346 60,958,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 530,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,968만 25.09
  2. 6,106만 25.10
  3. 6,057만 25.11
  4. 5,998만 25.12
  5. 6,021만 26.01
  6. 6,007만 26.02
  7. 6,018만 26.03
  8. 5,909만 26.04
  9. 6,010만 26.05
  10. 5,974만 26.06
  11. 6,062만 26.07
  12. 6,096만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
60,515,490원
2026년 8월
60,958,480원

세대당 ▲ +676원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,989만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,728원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,956,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
광양시 ㎡당 적립금 중앙값 6,333원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,663만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거하여 (주)이시스템 2,543,880원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항에 의거하여 오티스엘리베이터 34,090,860원 26.08.01 ~ 31.07.31
2021.08.02 외부 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 유찰 선경회계법인 1,050,000원 21.08.03 ~ 21.08.31
2020.07.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에 따른 공사 및 용역등 금액이 3백만원 이하인 경우에 해당되어 수의계약 체결함 회계법인 지평 1,095,000원 20.07.01 ~ 20.07.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법