전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
신월코아루
전남광주통합특별시 여수시 신월2길 11
세대당 평균 월 관리비
286,882원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2006.04 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 454대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 50,777㎡
- 전용면적 합계
- 39,118㎡
- 시공사
- 새롬성원
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 53,895원 단지 총액 2,264만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 75,604원 단지 총액 3,175만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 699원 단지 총액 29만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 127,427원 단지 총액 5,352만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,257원 단지 총액 1,229만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 123,537,280원 · 세대당 294,136
- 2025년 9월 111,242,290원 · 세대당 264,862
- 2025년 10월 101,372,552원 · 세대당 241,363
- 2025년 11월 103,277,792원 · 세대당 245,899
- 2025년 12월 102,705,520원 · 세대당 244,536
- 2026년 1월 105,431,180원 · 세대당 251,026
- 2026년 2월 104,285,020원 · 세대당 248,297
- 2026년 3월 103,075,220원 · 세대당 245,417
- 2026년 4월 101,222,120원 · 세대당 241,005
- 2026년 5월 104,940,680원 · 세대당 249,858
- 2026년 6월 104,921,180원 · 세대당 249,812
- 2026년 7월 120,490,471원 · 세대당 286,882
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,515원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 6,290만원
- 월 부과액12,288,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금15,025원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비+158%
이 단지가 맺은 계약
전체 11건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.06.07 49,971,820원
월호동 노후 공동주택(신월코아루) 시설개선사업(어린이놀이터바닥 및 데크교체공사)
(주)금암
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.05.23 1,760,000원
소방수신기 모니터 교체공사
대한종합소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.03.28 1,782,000원
변전실 축전지 교체작업
그린종합전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.06.06 1,250,000원
아파트감사계약
회계법인 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.04.05 17,000,000원
설계용역
용진토목설계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 6건 더 보기
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2021.07.02 1,250,000원
외부회계감사
회계법인 청담 제일지점
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2021.07.02 1,250,000원
외부회계감사
회계법인 청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.06.22 1,250,000원
외부회계감사
회계법인청담
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2018.04.12 1,531,200원
물탱크청소및 소독방역 용역업체 선정
여수방역환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2017.03.30 33,870,000원
옥상방수공사(일부:7개라인 옥상)
(주)양우건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2017.03.30 125,000원
아파트 외부감사
지성회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
330세대 261,695원 -
37평
전용 123.1㎡
90세대 379,298원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.