기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 신월동

신월코아루 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 신월2길 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,951원 여수시 대비 높음 7%
  • 420세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
50,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원
주차
454대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019002
신월코아루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,035원 438.7 22,274,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,896원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 421.0 21,376,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 513,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 584원 높음 116% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 245,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 236원 낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.0 99,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,557원 575.3 29,213,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,540원 높음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 252.6 12,826,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,528원 낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 252.5 12,821,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,543원 높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 62.4 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 946원 비교 자료 없음 7.8 397,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,571원 13.0 659,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,571원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.0 659,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,453원 682.0 34,630,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,404원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 61.2 3,109,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,094원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 406.1 20,619,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -272원 비교 자료 없음 -2.2 -114,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,822원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 147.4 7,485,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,905원 높음 153% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 15.8 800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.7 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,619원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.4 680,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,257원 242.0 12,288,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,257원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 242.0 12,288,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,872원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 7% 1,951 99,066,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,525,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 39만 25.01
  2. 9,907만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,290만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,480원
월 부과액의 3년 11개월 월 12,288,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.07 월호동 노후 공동주택(신월코아루) 시설개선사업(어린이놀이터바닥 및 데크교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에 의한 최적가제 입찰이 2번이상 유찰로 인하여 최저가 견적업체 와 수의계약 (주)금암 49,971,820원 24.06.07 ~ 24.07.23
2023.05.23 소방수신기 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사 대한종합소방 1,760,000원 23.05.23 ~ 23.05.23
2023.03.28 변전실 축전지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 사업 그린종합전기 1,782,000원 23.03.28 ~ 23.03.28
2022.06.06 아파트감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만으로 입주자대표회의 의결에 의함 회계법인 청담 1,250,000원 22.06.06 ~ 22.07.15
2022.04.05 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고를 2회 했으나,, 단독 입찰하여 수의계약 했음 용진토목설계사무소 17,000,000원 22.04.05 ~ 22.07.20
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 회계법인 청담 제일지점 1,250,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.07.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 회계법인 청담 1,250,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2019년도 1년 회계감사 회계법인청담 1,250,000원 20.06.23 ~ 20.06.30
2018.04.12 물탱크청소및 소독방역 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 긴급입찰로 인한 단독응찰 여수방역환경공사 1,531,200원 18.04.10 ~ 19.12.31
2017.03.30 옥상방수공사(일부:7개라인 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 페인트,경계석 제거(7m),슁글공사(10제곱미터) 추가 공사 (주)양우건설 33,870,000원 17.03.30 ~ 17.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법