신월코아루 관리비 명세서

Name: 신월코아루 관리비 명세 2025년 11월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 여수시 신월2길 11

세대당 25만원
㎡당 2,034원 여수시 대비 높음 15%
420세대
20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 420세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 15층
사용승인: 2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적: 50,777㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 새롬성원
주차: 454대
CCTV: 91대
승강기: 16대
전기차 충전기: 10대
관리 인원: 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 세종종합관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55019002

신월코아루 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	여수시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		51,968원	합계의 21%	429.9	21,826,370
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	51,020원	높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비	422.0	21,428,330
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	250원	낮음 78% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비	2.1	105,000
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	387원	높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	3.2	162,640
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	310원	낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비	2.6	130,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		73,672원	합계의 30%	609.4	30,942,150
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	30,168원	높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비	249.5	12,670,560
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	31,324원	낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비	259.1	13,156,230
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	3,690원	높음 537% 여수시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비	30.5	1,550,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	7,543원	높음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비	62.4	3,168,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	946원	비교 자료 없음	7.8	397,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,687원	합계의 3%	63.6	3,228,440
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	7,687원	높음 275% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비	63.6	3,228,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		83,316원	합계의 34%	689.2	34,992,830
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	9,684원	0% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비	80.1	4,067,250
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	48,430원	높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비	400.6	20,340,480
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-265원	비교 자료 없음	-2.2	-111,340
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	16,880원	낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비	139.6	7,089,440
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,417원	낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비	20.0	1,015,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,905원	높음 166% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비	15.8	800,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,500원	높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비	20.7	1,050,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,767원	높음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비	14.6	742,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		29,257원	합계의 12%	242.0	12,288,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	29,257원	높음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비	242.0	12,288,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	245,900원	중앙값 1,767원/㎡ 높음 15%	2,034	103,277,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,383,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,895만원 2025년 11월 기준

세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,568원

월 부과액의 4년 8개월 월 12,288,000원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 11건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2024.06.07	월호동 노후 공동주택(신월코아루) 시설개선사업(어린이놀이터바닥 및 데크교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에 의한 최적가제 입찰이 2번이상 유찰로 인하여 최저가 견적업체 와 수의계약	(주)금암	49,971,820원	24.06.07 ~ 24.07.23
2023.05.23	소방수신기 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사	대한종합소방	1,760,000원	23.05.23 ~ 23.05.23
2023.03.28	변전실 축전지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 사업	그린종합전기	1,782,000원	23.03.28 ~ 23.03.28
2022.06.06	아파트감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만으로 입주자대표회의 의결에 의함	회계법인 청담	1,250,000원	22.06.06 ~ 22.07.15
2022.04.05	설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고를 2회 했으나,, 단독 입찰하여 수의계약 했음	용진토목설계사무소	17,000,000원	22.04.05 ~ 22.07.20
2021.07.02	외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의	회계법인 청담 제일지점	1,250,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2021.07.02	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정	회계법인 청담	1,250,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2020.06.22	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2019년도 1년 회계감사	회계법인청담	1,250,000원	20.06.23 ~ 20.06.30
2018.04.12	물탱크청소및 소독방역 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 긴급입찰로 인한 단독응찰	여수방역환경공사	1,531,200원	18.04.10 ~ 19.12.31
2017.03.30	옥상방수공사(일부:7개라인 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 페인트,경계석 제거(7m),슁글공사(10제곱미터) 추가 공사	(주)양우건설	33,870,000원	17.03.30 ~ 17.04.30
2017.03.30	아파트 외부감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2016년도 1년	지성회계법인	125,000원	17.06.01 ~ 17.06.30

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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