기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 신월동
신월코아루 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 신월2길 11
- 세대당 24만원
- ㎡당 1,982원 여수시 대비 ▲높음 11%
- 420세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.04.20 (20년차)
- 관리비부과면적
- 50,777㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새롬성원
- 주차
- 454대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 세종종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,941원 |
합계의 22%
|
429.6 | 21,815,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,809원 | ▲높음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 412.0 | 20,919,870 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 967원 | ▼낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 8.0 | 406,100 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 548원 | ▲높음 106% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 4.5 | 230,190 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 329원 | ▲높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.7 | 138,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 288원 | ▼낮음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 2.4 | 121,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,003원 |
합계의 29%
|
570.8 | 28,981,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,120원 | ▲높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 249.1 | 12,650,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,394원 | ▼낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 251.4 | 12,765,590 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,543원 | ▲높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 62.4 | 3,168,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 946원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 397,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,316원 |
합계의 3%
|
60.5 | 3,072,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,316원 | ▲높음 258% 여수시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 60.5 | 3,072,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,156원 |
합계의 34%
|
679.6 | 34,505,370 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,401원 | ▼낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 | 61.2 | 3,108,270 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,081원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 401.1원 대비 | 414.2 | 21,034,000 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 350원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 146,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,847원 | ▼낮음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 | 139.3 | 7,075,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,387원 | ▼낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 19.7 | 1,002,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 952원 | ▲높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 7.9 | 400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 20.7 | 1,050,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,638원 | ▲높음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 13.6 | 688,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,257원 |
합계의 12%
|
242.0 | 12,288,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,257원 | ▲높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 242.0 | 12,288,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,673원 | 중앙값 1,780원/㎡ ▲높음 11% | 1,982 | 100,662,568 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,122,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 708만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
145만원
㎡당 11,956원
월 부과액의
4년 1개월
월 12,288,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비
▲높음 126%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.06.07 | 월호동 노후 공동주택(신월코아루) 시설개선사업(어린이놀이터바닥 및 데크교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁에 의한 최적가제 입찰이 2번이상 유찰로 인하여 최저가 견적업체 와 수의계약 | (주)금암 | 49,971,820원 | 24.06.07 ~ 24.07.23 |
| 2023.05.23 | 소방수신기 모니터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만공사 | 대한종합소방 | 1,760,000원 | 23.05.23 ~ 23.05.23 |
| 2023.03.28 | 변전실 축전지 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만 사업 | 그린종합전기 | 1,782,000원 | 23.03.28 ~ 23.03.28 |
| 2022.06.06 | 아파트감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 삼백만원 미만으로 입주자대표회의 의결에 의함 | 회계법인 청담 | 1,250,000원 | 22.06.06 ~ 22.07.15 |
| 2022.04.05 | 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰공고를 2회 했으나,, 단독 입찰하여 수의계약 했음 | 용진토목설계사무소 | 17,000,000원 | 22.04.05 ~ 22.07.20 |
| 2021.07.02 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의 | 회계법인 청담 제일지점 | 1,250,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.07.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 결정 | 회계법인 청담 | 1,250,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.06.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2019년도 1년 회계감사 | 회계법인청담 | 1,250,000원 | 20.06.23 ~ 20.06.30 |
| 2018.04.12 | 물탱크청소및 소독방역 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 긴급입찰로 인한 단독응찰 | 여수방역환경공사 | 1,531,200원 | 18.04.10 ~ 19.12.31 |
| 2017.03.30 | 옥상방수공사(일부:7개라인 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 페인트,경계석 제거(7m),슁글공사(10제곱미터) 추가 공사 | (주)양우건설 | 33,870,000원 | 17.03.30 ~ 17.04.30 |
| 2017.03.30 | 아파트 외부감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2016년도 1년 | 지성회계법인 | 125,000원 | 17.06.01 ~ 17.06.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법