전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
문수그린(구.부영2차)
전남광주통합특별시 여수시 문수북5길 16
세대당 평균 월 관리비
193,293원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 71%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 483세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2002.03 (24년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 421대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 43,161㎡
- 전용면적 합계
- 32,595㎡
- 시공사
- (주)부영주택
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 45,426원 단지 총액 2,194만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 48,873원 단지 총액 2,361만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,014원 단지 총액 242만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 61,282원 단지 총액 2,960만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 32,698원 단지 총액 1,579만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 90,202,700원 · 세대당 186,755
- 2025년 9월 95,630,488원 · 세대당 197,992
- 2025년 10월 84,223,950원 · 세대당 174,376
- 2025년 11월 83,487,660원 · 세대당 172,852
- 2025년 12월 83,404,950원 · 세대당 172,681
- 2026년 1월 85,135,310원 · 세대당 176,263
- 2026년 2월 87,809,180원 · 세대당 181,799
- 2026년 3월 82,434,660원 · 세대당 170,672
- 2026년 4월 84,941,990원 · 세대당 175,863
- 2026년 5월 80,570,590원 · 세대당 166,812
- 2026년 6월 83,689,920원 · 세대당 173,271
- 2026년 7월 93,360,365원 · 세대당 193,292
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +10,236원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 6,476만원
- 월 부과액15,792,895원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,134원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비+5%
이 단지가 맺은 계약
전체 5건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.06.14 1,272,730원
외부회계감사
회계법인 세일원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2022.05.24 1,272,730원
외부회게감사
회계법인 세일원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.07.01 17,000,000원
옥탑 바닥 PVC시트 방수공사
에이치디건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.07.01 1,400,000원
외부회계감사
회계법인 세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.07.07 1,265,000원
외부회계감사
회계법인 세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 50.0㎡
240세대 143,070원 -
26평
전용 84.8㎡
243세대 242,890원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.