기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 문수동
문수그린(구.부영2차) 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 문수북5길 16
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,049원 여수시 대비 ▲높음 7%
- 483세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 483세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.03.25 (24년차)
- 관리비부과면적
- 43,161㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)부영주택
- 주차
- 421대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,304원 |
합계의 24%
|
484.6 | 20,915,860 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,285원 | ▲높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 | 450.8 | 19,457,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,600원 | ▲높음 84% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 17.9 | 772,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.8 | 33,710 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,349원 | ▲높음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 15.1 | 651,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,037원 |
합계의 25%
|
515.2 | 22,235,700 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,143원 | ▲높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 | 203.0 | 8,763,270 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,164원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 | 281.6 | 12,154,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 414원 | ▲높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 4.6 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,315원 | ▼낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 25.9 | 1,118,040 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,774원 |
합계의 2%
|
42.2 | 1,822,700 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,774원 | ▲높음 123% 여수시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 42.2 | 1,822,700 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,669원 |
합계의 38%
|
779.6 | 33,649,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,825원 | ▼낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 | 42.8 | 1,847,470 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,043원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 534.6원 대비 | 526.4 | 22,721,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 270 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,408원 | ▼낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 | 138.9 | 5,993,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,329원 | ▲높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 26.1 | 1,125,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,242원 | ▲높음 106% 여수시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 13.9 | 600,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,934원 | ▲높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 21.6 | 934,240 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 886원 | ▼낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 9.9 | 427,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,273원 |
합계의 11%
|
226.9 | 9,792,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,273원 | ▲높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 | 226.9 | 9,792,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,056원 | 중앙값 1,923원/㎡ ▲높음 7% | 2,049 | 88,416,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,378,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,226만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 3,064원
월 부과액의
1년 2개월
월 9,792,000원 부과 · 0원 사용
적립률
0.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,638원 대비
▼낮음 46%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.06.14 | 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의에서 결정 | 회계법인 세일원 | 1,272,730원 | 23.06.14 ~ 23.08.31 |
| 2022.05.24 | 외부회게감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의에서 결정 | 회계법인 세일원 | 1,272,730원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.07.01 | 옥탑 바닥 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 | 에이치디건설 | 17,000,000원 | 21.07.07 ~ 21.07.17 |
| 2021.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리업 제26조 및 시행령 제27조에 따라 회계감사함 | 회계법인 세일원 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.07.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리업 제26조 및 시행령 제27조에 따라 회계감사함 | 회계법인 세일원 | 1,265,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법