기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 문수동

문수그린(구.부영2차) 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 문수북5길 16

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,822원 여수시 대비 높음 7%
  • 483세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
483세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.03.25 (24년차)
관리비부과면적
43,161㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
421대
CCTV
85대
승강기
14대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55020003
문수그린(구.부영2차) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,128원 437.9 18,898,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,721원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 399.7 17,253,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.8 466,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 170,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,933원 높음 362% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 21.6 933,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,696원 489.0 21,105,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,502원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 195.9 8,453,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,185원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 270.7 11,681,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 414원 높음 54% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,594원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 17.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,111원 46.0 1,985,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 289원 낮음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.2 139,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,822원 높음 152% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 42.8 1,846,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,593원 622.1 26,851,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,506원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 39.2 1,693,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,979원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 402.6 17,377,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 80
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,807원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 120.9 5,219,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.8 1,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 166% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.9 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 621원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,135원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.7 547,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,273원 226.9 9,792,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,273원 높음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 226.9 9,792,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,800원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 7% 1,822 78,632,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,291,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,503만 25.01
  2. 8,511만 25.02
  3. 7,863만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,461만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,887원
월 부과액의 1년 1개월 월 9,792,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.14 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의에서 결정 회계법인 세일원 1,272,730원 23.06.14 ~ 23.08.31
2022.05.24 외부회게감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의에서 결정 회계법인 세일원 1,272,730원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.07.01 옥탑 바닥 PVC시트 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의계약 에이치디건설 17,000,000원 21.07.07 ~ 21.07.17
2021.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리업 제26조 및 시행령 제27조에 따라 회계감사함 회계법인 세일원 1,400,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리업 제26조 및 시행령 제27조에 따라 회계감사함 회계법인 세일원 1,265,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법