전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
여수중앙하이츠
전남광주통합특별시 여수시 쌍봉로 366
세대당 평균 월 관리비
208,425원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 52%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 915세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1990.09 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 610대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 14 · 청소 6명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 86,107㎡
- 전용면적 합계
- 69,946㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 31,123원 단지 총액 2,848만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,315원 단지 총액 5,793만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,029원 단지 총액 369만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 87,187원 단지 총액 7,978만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 22,771원 단지 총액 2,084만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 184,899,825원 · 세대당 202,076
- 2025년 10월 169,137,940원 · 세대당 184,850
- 2025년 11월 168,262,002원 · 세대당 183,892
- 2025년 12월 168,195,634원 · 세대당 183,820
- 2026년 1월 167,383,564원 · 세대당 182,932
- 2026년 2월 166,375,732원 · 세대당 181,831
- 2026년 3월 161,732,720원 · 세대당 176,757
- 2026년 4월 166,935,972원 · 세대당 182,443
- 2026년 5월 163,247,382원 · 세대당 178,412
- 2026년 6월 165,391,382원 · 세대당 180,755
- 2026년 7월 166,069,924원 · 세대당 181,497
- 2026년 8월 190,708,840원 · 세대당 208,424
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +12,424원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 9,892만원
- 월 부과액20,835,600원
- 월 사용액13,502,500원
- ㎡당 적립금2,310원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비-49%
이 단지가 맺은 계약
전체 34건- 최근 12개월 계약
- 3건
- 최근 12개월 합계
- 2,232만원
-
2026.01.09 3,000,000원
재활용품계약
지원산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.19 11,400,000원
전기실 VCB (진공차단기) 교체
바우산전 (주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.17 7,920,000원
콘크리트 탈락위험 털기 작업
동부코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.24 5,545,455원
수신기 교체
대정소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.17 3,600,000원
소방시설 작동점검
대정소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.01.10 3,000,000원
재활용품계약
지원산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.24 4,700,000원
GPT 교체공사
(주) 에스이에이치오
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.15 3,000,000원
재활용품수거계약
지원산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.06.18 36,500,000원
방송장비 교체 공사
(주)알파이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.06.07 1,170,000원
외부감사계약서
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.05.16 3,000,000원
소방시설 작동점검
대정소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.15 4,454,545원
소방시설 보수공사
대정소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.03.06 36,135,000원
특고압 인입케이블(주/예비) 교체공사
한성기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.02.28 41,965,000원
지중관로 교체공사
한성기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.01.16 27,425,860원
인입케이블 교체공사
한성기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.05.16 125,170,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.02.03 1,239,000,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.05.30 35,454,545원
오/하수관 교체 공사
민성기업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.02.18 1,170,000원
외부회계감사
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.11.26 6,000,000원
재활용품 수거 용역 계약
영화기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.05.20 2,900,000원
소방시설 작동기능 점검 업체
대정소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2021.03.05 1,170,000원
외부회계감사
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.01.15 1,818,181원
어린이놀이터보수공사 실시설계용역업체
용진ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.07.21 36,280,000원
체육시설조성공사
(주)남도조경
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.07.21 22,000,000원
피뢰침보수공사
밝은전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.02.28 1,170,000원
외부회계감사
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.02.28 1,170,000원
외부회계감사
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.02.28 1,170,000원
외부회계감사
한누리세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.02.17 2,500,000원
중앙하이츠@ 단지내포장공사 실시 설계용역
용진토목설계사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.05.22 2,900,000원
소방시설 점검
대정소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
195세대 163,265원 -
23평
전용 75.3㎡
300세대 205,308원 -
26평
전용 85.0㎡
420세대 231,619원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.