전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
여서현대산업3차아파트
전남광주통합특별시 여수시 여문2로 197
세대당 평균 월 관리비
118,435원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 86번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 11%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 241세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.05 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 175대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 22,537㎡
- 전용면적 합계
- 17,430㎡
- 시공사
- (주) 오현건축
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 35,389원 단지 총액 853만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 40,396원 단지 총액 974만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 6,006원 단지 총액 145만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 23,536원 단지 총액 567만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 13,108원 단지 총액 316만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 28,765,430원 · 세대당 119,358
- 2025년 10월 27,966,100원 · 세대당 116,041
- 2025년 11월 28,127,000원 · 세대당 116,709
- 2025년 12월 27,919,750원 · 세대당 115,849
- 2026년 1월 27,603,860원 · 세대당 114,538
- 2026년 2월 28,503,670원 · 세대당 118,272
- 2026년 3월 27,164,890원 · 세대당 112,717
- 2026년 4월 27,234,920원 · 세대당 113,007
- 2026년 5월 27,045,270원 · 세대당 112,221
- 2026년 6월 29,096,810원 · 세대당 120,733
- 2026년 7월 28,414,680원 · 세대당 117,903
- 2026년 8월 28,542,940원 · 세대당 118,435
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +760원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,062만원
- 월 부과액3,158,920원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,001원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+252%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.10.25 26,080,000원
소방주펌프,보조펌프및부속자재 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.06.14 12,306,000원
분리수거장 개선공사
선일종합건설(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.06.14 31,200,000원
옥외보안등 교체 및 추가 설치공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2022.03.14 11,700,000원
cctv 설치공사 업체선정 입찰공고문
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2018.10.31 45,755,000원
CCTV설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 1건 더 보기
-
2018.10.31 46,000,000원
지하주차장 도장 및 트랜치 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
121세대 98,170원 -
26평
전용 84.8㎡
105세대 138,830원 -
26평
전용 84.9㎡
15세대 139,092원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.