기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 여서동
여서현대산업3차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 여문2로 197
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,184원 여수시 대비 ▼낮음 33%
- 241세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 241세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.05.20 (32년차)
- 관리비부과면적
- 22,537㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주) 오현건축
- 주차
- 175대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,468원 |
합계의 31%
|
368.6 | 8,306,840 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,507원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 | 358.3 | 8,075,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 566원 | ▼낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 6.1 | 136,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 86원 | ▼낮음 58% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 20,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 145원 | ▼낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.6 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 164원 | ▼낮음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 1.8 | 39,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,698원 |
합계의 36%
|
424.5 | 9,567,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,788원 | ▲높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 179.5 | 4,045,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,627원 | ▼낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 220.6 | 4,971,140 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,282원 | ▼낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 | 24.4 | 550,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 539원 |
합계의 0%
|
5.8 | 130,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 539원 | ▼낮음 65% 여수시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 5.8 | 130,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 22,901원 |
합계의 21%
|
244.9 | 5,519,200 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,851원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 | 73.3 | 1,651,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,182원 | ▲높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 146.7원 대비 | 151.7 | 3,417,920 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 996원 | ▲높음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 10.6 | 240,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 830원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 8.9 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 42원 | ▼낮음 95% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 0.4 | 10,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,108원 |
합계의 12%
|
140.2 | 3,158,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,108원 | ▼낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 | 140.2 | 3,158,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 110,714원 | 중앙값 1,780원/㎡ ▼낮음 33% | 1,184 | 26,682,080 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 18,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
316만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
1만원
㎡당 140원
월 부과액의
1개월
월 3,158,920원 부과 · 117,700원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,284원 대비
▼낮음 97%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.10.25 | 소방주펌프,보조펌프및부속자재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 26,080,000원 | – |
| 2022.06.14 | 분리수거장 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰유찰,재공고입칠유찰에 따른 수의계약 | 선일종합건설(주) | 12,306,000원 | 22.06.14 ~ 22.07.19 |
| 2022.06.14 | 옥외보안등 교체 및 추가 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 31,200,000원 | 22.06.20 ~ 22.08.03 |
| 2022.03.14 | cctv 설치공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과에 따른 낙찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,700,000원 | – |
| 2018.10.31 | CCTV설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,755,000원 | 18.11.15 ~ 18.12.29 |
| 2018.10.31 | 지하주차장 도장 및 트랜치 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,000,000원 | 18.11.14 ~ 18.12.08 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법