기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 여서동

여서현대산업3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 여문2로 197

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,242원 여수시 대비 낮음 32%
  • 241세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
241세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.05.20 (32년차)
관리비부과면적
22,537㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주) 오현건축
주차
175대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55026001
여서현대산업3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,905원 383.9 8,653,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,702원 높음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 371.1 8,363,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 166,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 68,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 228원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.4 54,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,320원 441.8 9,958,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,606원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 188.3 4,242,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,432원 낮음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 229.2 5,165,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 24.4 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,637원 28.2 635,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 666원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.1 160,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,971원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.1 475,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,151원 247.6 5,579,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,754원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 82.9 1,868,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,821원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 147.8 3,330,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,577원 높음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.9 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,108원 140.2 3,158,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,108원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 140.2 3,158,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,120원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 32% 1,242 27,985,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,799만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 45만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 13,331원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,158,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.25 소방주펌프,보조펌프및부속자재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,080,000원 –
2022.06.14 분리수거장 개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰유찰,재공고입칠유찰에 따른 수의계약 선일종합건설(주) 12,306,000원 22.06.14 ~ 22.07.19
2022.06.14 옥외보안등 교체 및 추가 설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 31,200,000원 22.06.20 ~ 22.08.03
2022.03.14 cctv 설치공사 업체선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 11,700,000원 –
2018.10.31 CCTV설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 45,755,000원 18.11.15 ~ 18.12.29
2018.10.31 지하주차장 도장 및 트랜치 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 선정 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 18.11.14 ~ 18.12.08

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법