전남광주통합특별시 여수시2026년 8월 부과분
신화아파트
전남광주통합특별시 여수시 선소로 72-28
세대당 평균 월 관리비
240,248원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 2,177원
- 여수시 세대당 중앙값
- 211,090원
여수시 97곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1991.10 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 136대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 39,471㎡
- 전용면적 합계
- 32,656㎡
- 시공사
- (주)광주고속
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 40,407원 단지 총액 1,697만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 51,342원 단지 총액 2,156만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,479원 단지 총액 356만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 104,485원 단지 총액 4,388만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 35,536원 단지 총액 1,493만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 88,766,110원 · 세대당 211,347
- 2025년 10월 83,066,930원 · 세대당 197,778
- 2025년 11월 79,746,210원 · 세대당 189,871
- 2025년 12월 83,254,440원 · 세대당 198,224
- 2026년 1월 87,220,550원 · 세대당 207,667
- 2026년 2월 85,852,200원 · 세대당 204,410
- 2026년 3월 81,111,555원 · 세대당 193,122
- 2026년 4월 83,228,740원 · 세대당 198,163
- 2026년 5월 82,454,235원 · 세대당 196,319
- 2026년 6월 82,825,171원 · 세대당 197,202
- 2026년 7월 90,876,194원 · 세대당 216,371
- 2026년 8월 100,904,210원 · 세대당 240,248
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +24,255원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 2,312만원
- 월 부과액14,925,000원
- 월 사용액7,139,000원
- ㎡당 적립금13,253원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 4,552원 대비+191%
이 단지가 맺은 계약
전체 33건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 2,679만원
-
2026.08.20 4,246,360원
1동 1.2.3 출입구 경비실 내 비상방송시스템(방송앰프) 교체(3개) 설치 공사
바른소방주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 2,000,000원
2동 1-2라인 지하실 내 PVC 입상 폐수관 보수공사
친절한 뚫어주
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 900,000원
2025년도 공동주택 외부 회계감사
호수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.27 4,490,000원
1동 및 2동 1-2라인 지하실 폐수관 교체 및 보수 공사
서화이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 800,000원
방역소독
국제방역
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.06.26 2,130,000원
물탱크(저수조) 청소
국제방역
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.23 920,000원
1동 지하실 급수관 등 통로 누수 유도배수시설 설치
서화 이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 700,000원
아파트 3동 1-2라인 지하실 소방수관 누수 방지(용접 등)
서화 이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 4,490,000원
아파트 4동 (3-4라인) 지하실 오수 배수관 교체공사
서화 이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 1,364,000원
아파트 1동 1-2라인 지하실 급수관로 지지대 보수
가온설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 3,200,000원
아파트 단지 내 , 대형수목 등 전지작업
(주) 남산
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.21 1,550,000원
주차장 천정 균열 보수공사
케이에스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.30 1,400,000원
2025 소방시설 작동점검 용역
반석소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.28 1,181,818원
외부감사계약서
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.26 1,181,818원
외부감사계약서
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.10.27 86,000,000원
우,오수관 교체공사
(주) 신기건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.11 862,000원
방역, 세대소독
가야환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.08.07 1,181,818원
외부감사계약서
회계법인세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.06.01 820,000원
물탱크 청소
가야환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.05.09 800,000원
세대 소독
선진산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.09.22 23,000,000원
외벽균열보수 및 재도장공사
기린건설주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.01 1,272,728원
외부감사계약서
회계법인세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.04.26 300,000원
보조탱크 청소
선진산업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.04.25 2,000,000원
물탱크 청소
선진산업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.04.19 2,400,000원
방역(소독)계약
선진산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2021.07.01 1,272,728원
외부감사계약서
회계법인 세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.10.22 143,637,000원
신화아파트 우.오수관 교체공사
(주)신기건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.07.30 2,546,000원
승강기 부품 교체작업
건영엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.07.23 1,272,728원
외부감사계약서
회계법인 세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.05.20 452,728원
전기설비 안전관리대행계약서
(유)한려전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
90세대 184,718원 -
23평
전용 76.5㎡
90세대 236,258원 -
26평
전용 84.9㎡
30세대 262,399원 -
26평
전용 85.0㎡
210세대 262,585원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.