2025년 6월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 여수시2025년 6월 부과분
신화아파트
전남광주통합특별시 여수시 선소로 72-28
세대당 평균 월 관리비
198,654원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,778원
- 여수시 세대당 중앙값
- 171,179원
여수시 122곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 6월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1991.10 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 136대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 39,471㎡
- 전용면적 합계
- 32,656㎡
- 시공사
- (주)광주고속
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 38,608원 단지 총액 1,622만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 49,562원 단지 총액 2,082만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,455원 단지 총액 313만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 67,492원 단지 총액 2,835만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 35,536원 단지 총액 1,493만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 6개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 86,748,470원 · 세대당 206,543
- 2025년 2월 86,906,390원 · 세대당 206,919
- 2025년 3월 83,194,020원 · 세대당 198,081
- 2025년 4월 85,948,530원 · 세대당 204,639
- 2025년 5월 82,961,820원 · 세대당 197,528
- 2025년 6월 83,434,690원 · 세대당 198,654
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 6,353만원
- 월 부과액14,925,000원
- 월 사용액2,052,500원
- ㎡당 적립금14,277원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,537원 대비+158%
이 단지가 맺은 계약
전체 33건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 2,679만원
-
2026.08.20 4,246,360원
1동 1.2.3 출입구 경비실 내 비상방송시스템(방송앰프) 교체(3개) 설치 공사
바른소방주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.07 2,000,000원
2동 1-2라인 지하실 내 PVC 입상 폐수관 보수공사
친절한 뚫어주
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 900,000원
2025년도 공동주택 외부 회계감사
호수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.27 4,490,000원
1동 및 2동 1-2라인 지하실 폐수관 교체 및 보수 공사
서화이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 800,000원
방역소독
국제방역
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.06.26 2,130,000원
물탱크(저수조) 청소
국제방역
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.23 920,000원
1동 지하실 급수관 등 통로 누수 유도배수시설 설치
서화 이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 700,000원
아파트 3동 1-2라인 지하실 소방수관 누수 방지(용접 등)
서화 이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.22 4,490,000원
아파트 4동 (3-4라인) 지하실 오수 배수관 교체공사
서화 이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 1,364,000원
아파트 1동 1-2라인 지하실 급수관로 지지대 보수
가온설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 3,200,000원
아파트 단지 내 , 대형수목 등 전지작업
(주) 남산
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.21 1,550,000원
주차장 천정 균열 보수공사
케이에스건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.30 1,400,000원
2025 소방시설 작동점검 용역
반석소방(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.28 1,181,818원
외부감사계약서
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.26 1,181,818원
외부감사계약서
태일회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.10.27 86,000,000원
우,오수관 교체공사
(주) 신기건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2023.08.11 862,000원
방역, 세대소독
가야환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.08.07 1,181,818원
외부감사계약서
회계법인세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.06.01 820,000원
물탱크 청소
가야환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.05.09 800,000원
세대 소독
선진산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.09.22 23,000,000원
외벽균열보수 및 재도장공사
기린건설주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2022.08.01 1,272,728원
외부감사계약서
회계법인세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.04.26 300,000원
보조탱크 청소
선진산업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.04.25 2,000,000원
물탱크 청소
선진산업
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.04.19 2,400,000원
방역(소독)계약
선진산업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2021.07.01 1,272,728원
외부감사계약서
회계법인 세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.10.22 143,637,000원
신화아파트 우.오수관 교체공사
(주)신기건업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.07.30 2,546,000원
승강기 부품 교체작업
건영엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.07.23 1,272,728원
외부감사계약서
회계법인 세일원
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2020.05.20 452,728원
전기설비 안전관리대행계약서
(유)한려전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
90세대 152,738원 -
23평
전용 76.5㎡
90세대 195,355원 -
26평
전용 84.9㎡
30세대 216,970원 -
26평
전용 85.0㎡
210세대 217,124원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.