전남광주통합특별시 여수시2026년 7월 부과분
우미오션빌
전남광주통합특별시 여수시 소호7길 28
세대당 평균 월 관리비
283,650원
- 여수시 ㎡당 중앙값
- 1,914원
- 여수시 세대당 중앙값
- 181,104원
여수시 124곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 84%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 여수시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 239세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2002.06 (24년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 291대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 28,854㎡
- 전용면적 합계
- 23,438㎡
- 시공사
- 우미건설
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
여수시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 여수시 중앙값
일반관리비 57,064원 단지 총액 1,364만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 66,792원 단지 총액 1,596만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,652원 단지 총액 207만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 113,222원 단지 총액 2,706만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 37,921원 단지 총액 906만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 70,766,150원 · 세대당 296,092
- 2025년 9월 67,893,050원 · 세대당 284,071
- 2025년 10월 53,538,210원 · 세대당 224,009
- 2025년 11월 57,816,300원 · 세대당 241,909
- 2025년 12월 57,809,816원 · 세대당 241,882
- 2026년 1월 57,198,990원 · 세대당 239,326
- 2026년 2월 60,900,620원 · 세대당 254,814
- 2026년 3월 55,714,520원 · 세대당 233,115
- 2026년 4월 56,895,900원 · 세대당 238,058
- 2026년 5월 56,329,560원 · 세대당 235,688
- 2026년 6월 59,610,222원 · 세대당 249,415
- 2026년 7월 67,792,414원 · 세대당 283,650
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,093원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,966만원
- 월 부과액9,063,000원
- 월 사용액41,998,000원
- ㎡당 적립금23,555원
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비+304%
이 단지가 맺은 계약
전체 16건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 3억 8,180만원
-
2026.07.15 190,200,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.15 191,600,000원
승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.18 800,000원
회계감사인선정
회계법인 조은
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.07.19 800,000원
회계감사인선정
회계법인 조은
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2019.06.28 385,000원
세무주치의
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 11건 더 보기
-
2019.06.21 2,326,800원
화재보험
신협보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2019.03.29 1,727,272원
중고의류 수거
LJ산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2019.01.30 4,472,727원
전기안전관리
한려전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2018.05.31 454,545원
소독
여수방역환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2018.05.30 2,327,272원
저수조청소
여수방역환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2018.01.31 6,240,000원
재활용품 수거
진남자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2017.07.13 32,780,000원
옥상기계실 싱글교체공사
안전건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2016.12.12 7,200,000원
전산프로그램
이지스 전남
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2016.09.09 18,327,272원
승강기유지
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2015.12.15 2,900,000원
오수관 부분 교체공사
신기건업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2015.04.22 4,160,000원
지하주차장입구 등 부분 아스콘포장 공사
우리건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주여수시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
59세대 245,655원 -
26평
전용 84.9㎡
90세대 245,684원 -
36평
전용 117.5㎡
15세대 339,862원 -
36평
전용 120.3㎡
75세대 347,845원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.