기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

우미오션빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호7길 28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,893원 여수시 대비 높음 11%
  • 239세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.06.12 (24년차)
관리비부과면적
28,854㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
291대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506001
우미오션빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,935원 430.2 12,412,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,948원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 397.2 11,459,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.8 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 155% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 161,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 544원 높음 240% 여수시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 4.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,219원 높음 116% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.1 291,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,095원 514.3 14,840,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,815원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 147.6 4,257,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,941원 높음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 264.4원 대비 330.8 9,545,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 높음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,795원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 31.4 907,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,184원 34.7 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,674원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 20.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,870원 645.0 18,610,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,124원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 50.7 1,463,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,827원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 404.4 11,669,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,581원 비교 자료 없음 13.1 377,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,326원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 135.2 3,901,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 637원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.3 152,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 178,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,472원 269.0 7,760,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,472원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 269.0 7,760,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,555원 중앙값 1,704원/㎡ 높음 11% 1,893 54,624,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 397,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,743만 25.01
  2. 5,737만 25.02
  3. 5,462만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,414만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 19,552원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,760,700원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,458원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 8,180만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 190,200,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 191,600,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2025.08.18 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 25.08.18 ~ 25.09.30
2024.07.19 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 24.07.19 ~ 24.09.30
2019.06.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 19.07.12 ~ 20.07.11
2019.06.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 신협보험 2,326,800원 19.06.24 ~ 20.06.24
2019.03.29 중고의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LJ산업 1,727,272원 19.04.01 ~ 21.03.31
2019.01.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한려전기안전관리 4,472,727원 19.02.01 ~ 20.01.31
2018.05.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 454,545원 18.06.01 ~ 20.05.31
2018.05.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 2,327,272원 18.05.30 ~ 20.05.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법