기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

우미오션빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호7길 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,982원 여수시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 0%
  • 239세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.06.12 (24년차)
관리비부과면적
28,854㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
291대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506001
우미오션빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,562원 468.5 13,518,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,780원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 412.3 11,897,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,058원 높음 69% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.0 491,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 565원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.7 135,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,159원 높음 478% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 34.5 994,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,795원 437.3 12,617,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,242원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 151.1 4,359,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,373원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 259.9 7,498,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,180원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 26.3 760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,510원 20.8 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,538원 741.7 21,399,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,857원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 98.2 2,833,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,973원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 455.4 13,138,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 846원 비교 자료 없음 7.0 202,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,010원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 149.2 4,304,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.6 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 650원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.4 155,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,921원 314.1 9,063,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,921원 높음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 314.1 9,063,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,326원 중앙값 1,846원/㎡ 높음 7% 1,982 57,198,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,430,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,737만 25.02
  2. 5,462만 25.03
  3. 5,648만 25.04
  4. 5,518만 25.05
  5. 5,877만 25.06
  6. 6,610만 25.07
  7. 7,077만 25.08
  8. 6,789만 25.09
  9. 5,354만 25.10
  10. 5,782만 25.11
  11. 5,781만 25.12
  12. 5,720만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
57,426,950원
2026년 1월
57,198,990원

세대당 ▼ -953원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,243만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 277만원 ㎡당 22,958원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,063,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 8,180만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 190,200,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 191,600,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2025.08.18 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 25.08.18 ~ 25.09.30
2024.07.19 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 24.07.19 ~ 24.09.30
2019.06.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 19.07.12 ~ 20.07.11
2019.06.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 신협보험 2,326,800원 19.06.24 ~ 20.06.24
2019.03.29 중고의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LJ산업 1,727,272원 19.04.01 ~ 21.03.31
2019.01.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한려전기안전관리 4,472,727원 19.02.01 ~ 20.01.31
2018.05.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 454,545원 18.06.01 ~ 20.05.31
2018.05.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 2,327,272원 18.05.30 ~ 20.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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