기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

우미오션빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호7길 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,004원 여수시 대비 높음 14%
  • 239세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.06.12 (24년차)
관리비부과면적
28,854㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
291대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506001
우미오션빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,763원 453.6 13,088,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,008원 높음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 357.9원 대비 430.8 12,429,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,548원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.8 370,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 672원 높음 125% 여수시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.6 160,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 127,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,359원 491.7 14,186,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,614원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 145.9 4,209,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,564원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 272.1원 대비 319.4 9,216,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,180원 낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 26.3 760,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,567원 79.2 2,286,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,728원 높음 231% 여수시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 55.7 1,608,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,839원 높음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 678,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,723원 710.1 20,487,697
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,481원 낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 78.5 2,265,907
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,338원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 417.0 12,030,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,407원 비교 자료 없음 11.7 336,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,549원 높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 145.4 4,194,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 185,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,766원 높음 132% 여수시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.2 900,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,472원 269.0 7,760,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,472원 높음 71% 여수시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 269.0 7,760,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,882원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 14% 2,004 57,809,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,582,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,743만 25.01
  2. 5,737만 25.02
  3. 5,462만 25.03
  4. 5,648만 25.04
  5. 5,518만 25.05
  6. 5,877만 25.06
  7. 6,610만 25.07
  8. 7,077만 25.08
  9. 6,789만 25.09
  10. 5,354만 25.10
  11. 5,782만 25.11
  12. 5,781만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,054만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 22,546원
월 부과액의 7년 월 7,760,700원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,113원 대비 높음 269% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3억 8,180만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 190,200,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 191,600,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2025.08.18 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 25.08.18 ~ 25.09.30
2024.07.19 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 24.07.19 ~ 24.09.30
2019.06.28 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한서회계법인 385,000원 19.07.12 ~ 20.07.11
2019.06.21 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 결의 신협보험 2,326,800원 19.06.24 ~ 20.06.24
2019.03.29 중고의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LJ산업 1,727,272원 19.04.01 ~ 21.03.31
2019.01.30 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한려전기안전관리 4,472,727원 19.02.01 ~ 20.01.31
2018.05.31 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 454,545원 18.06.01 ~ 20.05.31
2018.05.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 여수방역환경공사 2,327,272원 18.05.30 ~ 20.05.31
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법