기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 소호동

우미오션빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 소호7길 28

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,004원 여수시 대비 높음 13%
  • 239세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.06.12 (24년차)
관리비부과면적
28,854㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
291대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55506001
우미오션빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,143원 448.5 12,940,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,380원 높음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 351.9원 대비 400.7 11,562,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,699원 높음 220% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 30.6 884,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 35,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,913원 높음 128% 여수시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.8 457,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,342원 541.2 15,616,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,912원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 148.4 4,280,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,091원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 356.9 10,298,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.5 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,795원 낮음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 31.4 907,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,046원 50.1 1,445,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,536원 높음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.3 845,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.8 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,907원 695.0 20,053,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,623원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 79.7 2,299,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,422원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 409.4 11,811,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 비교 자료 없음 3.8 110,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,894원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 156.5 4,515,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 175,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 837원 낮음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 높음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.7 366,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,472원 269.0 7,760,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,472원 높음 76% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 269.0 7,760,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,909원 중앙값 1,767원/㎡ 높음 13% 2,004 57,816,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,295,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,743만 25.01
  2. 5,737만 25.02
  3. 5,462만 25.03
  4. 5,648만 25.04
  5. 5,518만 25.05
  6. 5,877만 25.06
  7. 6,610만 25.07
  8. 7,077만 25.08
  9. 6,789만 25.09
  10. 5,354만 25.10
  11. 5,782만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,278만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 22,277원
월 부과액의 6년 11개월 월 7,760,700원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 높음 282% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 28만원
  • 공개 계약 전체 38건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기 고철류 매각 사업자선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 낙찰 요건 구비 경쟁입찰 낙찰 18,480,000원 –
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 190,200,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2026.07.15 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 티케이엘리베이터코리아(주) 191,600,000원 26.07.15 ~ 26.12.10
2025.08.18 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 25.08.18 ~ 25.09.30
2024.08.19 홈오토메이션 공용부 및 자동문 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,800,000원 –
2024.07.19 회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 회계법인 조은 800,000원 24.07.19 ~ 24.09.30
2023.11.10 급수설비교체 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,400,000원 –
2023.07.17 CCTV 설치공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,636,364원 –
2022.09.19 옥상 차열 복합시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 총 5개사 중 최고점수업체 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 22.09.23 ~ 22.11.01
2021.03.30 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 197,000,000원 21.04.12 ~ 21.05.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법