기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동부향하나로 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 188-22

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,293원 군산시 대비 낮음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 402세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
23,921㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
원우종합건설
주차
245대
CCTV
11대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388505
조촌동부향하나로 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,612원 363.2 8,688,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,547원 낮음 17% 군산시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 328.5 7,858,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.1 241,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 24,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 110% 군산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.6 564,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,753원 416.0 9,950,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,482원 낮음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 142.5 3,409,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,863원 높음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 249.8 5,974,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.7 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,285원 55.2 1,320,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 29% 군산시 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 27.2 650,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,368원 비교 자료 없음 23.0 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 5.0 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,115원 422.1 10,096,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,712원 낮음 34% 군산시 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 28.8 688,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,648원 낮음 54% 군산시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 212.6 5,084,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,027원 높음 1435365% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 34.1 814,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,714원 낮음 42% 군산시 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 129.6 3,101,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,014원 낮음 19% 군산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.0 407,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,164원 36.4 870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,164원 낮음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 36.4 870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 76,930원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 36% 1,293 30,925,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,292만 25.08
  2. 3,299만 25.09
  3. 2,987만 25.10
  4. 3,053만 25.11
  5. 3,272만 25.12
  6. 3,162만 26.01
  7. 3,152만 26.02
  8. 3,033만 26.03
  9. 3,068만 26.04
  10. 3,007만 26.05
  11. 3,399만 26.06
  12. 3,093만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,982,520원
2026년 7월
30,925,670원

세대당 ▼ -5,116원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,096만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,131원
월 부과액의 4년 11개월 월 870,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,679원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법