기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 군산시 조촌동

조촌동부향하나로 관리비 명세서

전북특별자치도 군산시 번영로 188-22

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,316원 군산시 대비 낮음 29%
  • 402세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1996.09.13 (30년차)
관리비부과면적
23,921㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
원우종합건설
주차
245대
CCTV
11대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57388505
조촌동부향하나로 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,049원 370.5 8,863,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,397원 낮음 10% 군산시 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 342.8 8,199,595
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.2 340,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 44% 군산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 27,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 736원 높음 18% 군산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.4 296,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,507원 411.9 9,851,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,272원 낮음 11% 군산시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 139.0 3,325,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,827원 높음 12% 군산시 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 249.2 5,960,395
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 높음 1% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 876원 낮음 45% 군산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 14.7 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,285원 55.2 1,320,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,618원 낮음 30% 군산시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 27.2 650,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,368원 비교 자료 없음 23.0 550,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 299원 비교 자료 없음 5.0 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,320원 442.3 10,580,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,156원 낮음 7% 군산시 중앙값 ㎡당 57.3원 대비 53.0 1,268,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,280원 낮음 46% 군산시 중앙값 ㎡당 384.5원 대비 206.4 4,936,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,891원 높음 73208% 군산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 31.8 760,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,041원 낮음 38% 군산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 135.1 3,232,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 951원 낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.0 382,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,164원 36.4 870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,164원 낮음 84% 군산시 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 36.4 870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,324원 중앙값 1,861원/㎡ 낮음 29% 1,316 31,486,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 189,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,294만 25.01
  2. 3,235만 25.02
  3. 3,144만 25.03
  4. 3,149만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,354만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,402원
월 부과액의 3년 3개월 월 870,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,703원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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