기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

메리트하이안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 오리정로 172

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,414원 부안군 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 355세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
38,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)메리트 건설
주차
368대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970101
메리트하이안아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,984원 431.5 16,679,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,360원 낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 480.7원 대비 407.4 15,747,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 370,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 87,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 304원 높음 122% 부안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 낮음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.4 365,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,129원 506.3 19,570,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,845원 낮음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 127.2 4,914,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,107원 높음 17% 부안군 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 313.2 12,107,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,757원 높음 130% 부안군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 52.9 2,043,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 54% 부안군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.0 193,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,450원 50.0 1,934,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 낮음 48% 부안군 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.0 617,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,710원 높음 39% 부안군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 34.1 1,317,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,676원 1,145.0 44,259,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,637원 높음 165% 부안군 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 116.1 4,486,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,276원 높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 725.9원 대비 810.7 31,337,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,972원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 165.1 6,380,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.1 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 201,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 778원 낮음 44% 부안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.1 276,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,254원 낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.7 800,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,659원 281.6 10,884,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,659원 높음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 281.6 10,884,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,897원 중앙값 2,203원/㎡ 높음 10% 2,414 93,328,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,674만 25.09
  2. 7,520만 25.10
  3. 7,509만 25.11
  4. 7,655만 25.12
  5. 7,926만 26.01
  6. 7,631만 26.02
  7. 7,579만 26.03
  8. 7,318만 26.04
  9. 7,567만 26.05
  10. 7,863만 26.06
  11. 9,058만 26.07
  12. 9,333만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,130,618원
2026년 8월
93,328,558원

세대당 ▲ +11,825원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,874만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,609원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,884,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 7,404원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체로 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사 감사반(제31호) 김성일세무회계사무소 1,100,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2024.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체이며 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,100,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2023.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일세무회계사무소 1,100,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2022.09.20 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 미성정보시스템 170,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.09.01 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 KB종합방재(주) 2,640,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.31 전기안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 22.08.31 ~ 23.08.30
2022.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일회계사무소 1,100,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.03.29 의류, 폐지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 (주)뷰티월드자원 4,363,640원 22.04.04 ~ 24.04.03
2021.09.30 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 인상 없이 동일 조건으로 재계약함. 미성정보시스템 1,704,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.27 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 고가의 장비를 보유한 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 21.09.27 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법