기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

메리트하이안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 오리정로 172

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,051원 부안군 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 355세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
38,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)메리트 건설
주차
368대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970101
메리트하이안아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,046원 441.3 17,056,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,574원 낮음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 409.4 15,823,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.3 473,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 48% 부안군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 55,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,982원 높음 31% 부안군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 18.2 703,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,594원 473.8 18,315,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,815원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 129.9원 대비 126.9 4,904,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,136원 높음 15% 부안군 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 304.3 11,763,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,223원 높음 16% 부안군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 193,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,858원 44.6 1,724,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 68% 부안군 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.1 315,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,634원 낮음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.2 935,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,336원 비교 자료 없음 12.3 474,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,117원 809.3 31,281,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,172원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 93.4 3,611,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,847원 높음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 504.5원 대비 512.9 19,825,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,724원 높음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 153.6 5,936,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,176원 낮음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.1 156,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 648원 낮음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.4 748,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,659원 281.6 10,884,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,659원 높음 49% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 281.6 10,884,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,274원 중앙값 1,912원/㎡ 높음 7% 2,051 79,262,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 406,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,557만 25.02
  2. 7,427만 25.03
  3. 7,188만 25.04
  4. 7,162만 25.05
  5. 7,262만 25.06
  6. 8,863만 25.07
  7. 8,913만 25.08
  8. 7,674만 25.09
  9. 7,520만 25.10
  10. 7,509만 25.11
  11. 7,655만 25.12
  12. 7,926만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,938,870원
2026년 1월
79,262,440원

세대당 ▲ +6,545원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,625만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,475원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,884,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 5,220원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체로 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사 감사반(제31호) 김성일세무회계사무소 1,100,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2024.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체이며 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,100,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2023.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일세무회계사무소 1,100,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2022.09.20 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 미성정보시스템 170,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.09.01 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 KB종합방재(주) 2,640,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.31 전기안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 22.08.31 ~ 23.08.30
2022.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일회계사무소 1,100,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.03.29 의류, 폐지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 (주)뷰티월드자원 4,363,640원 22.04.04 ~ 24.04.03
2021.09.30 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 인상 없이 동일 조건으로 재계약함. 미성정보시스템 1,704,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.27 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 고가의 장비를 보유한 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 21.09.27 ~ 22.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법