기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

메리트하이안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 오리정로 172

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,853원 부안군 대비 높음 5%
  • 355세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
38,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)메리트 건설
주차
368대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970101
메리트하이안아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,452원 408.3 15,780,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,445원 낮음 16% 부안군 중앙값 ㎡당 444.7원 대비 371.5 14,358,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 낮음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 370,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 36% 부안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 52,890
A04 피복비 직원 근무복 530원 비교 자료 없음 4.9 188,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,285원 높음 60% 부안군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.0 811,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,223원 452.1 17,474,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,213원 낮음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 121.4 4,690,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,592원 높음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 281.0 10,860,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,651원 높음 93% 부안군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.2 586,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,223원 높음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 193,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,983원 27.4 1,059,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,519원 낮음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 23.1 894,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 465원 낮음 82% 부안군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 4.3 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,744원 732.4 28,309,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,362원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 86.0 3,323,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,333원 높음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 434.7 16,803,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,519원 높음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 160.9 6,219,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 높음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.6 179,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 732원 낮음 45% 부안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.7 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 748,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,348원 232.8 8,998,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,348원 높음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 232.8 8,998,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,751원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 5% 1,853 71,621,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 337,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,694만 25.01
  2. 7,557만 25.02
  3. 7,427만 25.03
  4. 7,188만 25.04
  5. 7,162만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,286만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,576원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,998,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,809원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체로 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사 감사반(제31호) 김성일세무회계사무소 1,100,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2024.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체이며 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,100,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2023.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일세무회계사무소 1,100,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2022.09.20 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 미성정보시스템 170,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.09.01 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 KB종합방재(주) 2,640,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.31 전기안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 22.08.31 ~ 23.08.30
2022.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일회계사무소 1,100,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.03.29 의류, 폐지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 (주)뷰티월드자원 4,363,640원 22.04.04 ~ 24.04.03
2021.09.30 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 인상 없이 동일 조건으로 재계약함. 미성정보시스템 1,704,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.27 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 고가의 장비를 보유한 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 21.09.27 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법