기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 봉덕리

메리트하이안아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 오리정로 172

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,922원 부안군 대비 높음 6%
  • 355세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
355세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
38,654㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)메리트 건설
주차
368대
CCTV
80대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A57970101
메리트하이안아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,998원 450.0 17,394,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,327원 낮음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 397.9 15,381,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 낮음 5% 부안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 395,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 789원 높음 83% 부안군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.3 280,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.4 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,618원 높음 160% 부안군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 33.2 1,284,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,014원 441.0 17,045,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,467원 낮음 4% 부안군 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 123.7 4,780,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,904원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 259.8원 대비 274.6 10,616,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 10% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,223원 높음 7% 부안군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 29.6 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 193,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,592원 23.8 920,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 423원 낮음 87% 부안군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 3.9 150,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,239원 낮음 57% 부안군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 11.4 440,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 930원 비교 자료 없음 8.5 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,269원 773.9 29,915,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,352원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 104.3원 대비 104.3 4,030,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,471원 높음 6% 부안군 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 445.2 17,207,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,193원 높음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 167.1 6,458,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.1 777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 63% 부안군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.2 238,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 455,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 748,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,348원 232.8 8,998,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,348원 높음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 232.8 8,998,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,221원 중앙값 1,814원/㎡ 높음 6% 1,922 74,273,410

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,296,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,694만 25.01
  2. 7,557만 25.02
  3. 7,427만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,395만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,087원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,998,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,612원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.07 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체로 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사 감사반(제31호) 김성일세무회계사무소 1,100,000원 25.08.07 ~ 25.08.07
2024.07.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체이며 꼼꼼하고 성실한 감사 실시 현인공인회계사감사반(제31호) 김성일회계사무소 1,100,000원 24.07.08 ~ 24.07.08
2023.07.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일세무회계사무소 1,100,000원 23.07.27 ~ 23.07.27
2022.09.20 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 미성정보시스템 170,400원 22.10.01 ~ 23.09.30
2022.09.01 소방시설점검 및 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 KB종합방재(주) 2,640,000원 22.09.01 ~ 24.08.31
2022.08.31 전기안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 22.08.31 ~ 23.08.30
2022.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가 최저업체 김성일회계사무소 1,100,000원 22.08.26 ~ 22.08.26
2022.03.29 의류, 폐지 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 (주)뷰티월드자원 4,363,640원 22.04.04 ~ 24.04.03
2021.09.30 관리비고지서 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 인상 없이 동일 조건으로 재계약함. 미성정보시스템 1,704,000원 21.10.01 ~ 22.09.30
2021.09.27 전기안전진단 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 고가의 장비를 보유한 최저가 업체 가람전기안전서비스 650,000원 21.09.27 ~ 22.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법