부산광역시 사하구2026년 8월 부과분
신동양
부산광역시 사하구 낙동대로 265
세대당 평균 월 관리비
265,899원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 2,244원
- 사하구 세대당 중앙값
- 224,320원
사하구 96곳 중 32번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 273세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1979.12 (47년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 249대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 28,539㎡
- 전용면적 합계
- 22,197㎡
- 시공사
- 신동양건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 48,878원 단지 총액 1,334만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 78,907원 단지 총액 2,154만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 6,906원 단지 총액 189만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 111,154원 단지 총액 3,034만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 20,055원 단지 총액 548만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 70,090,210원 · 세대당 256,740
- 2025년 10월 58,349,195원 · 세대당 213,733
- 2025년 11월 56,963,571원 · 세대당 208,657
- 2025년 12월 58,720,653원 · 세대당 215,093
- 2026년 1월 62,935,389원 · 세대당 230,532
- 2026년 2월 63,556,153원 · 세대당 232,806
- 2026년 3월 59,187,478원 · 세대당 216,803
- 2026년 4월 61,433,502원 · 세대당 225,031
- 2026년 5월 60,278,560원 · 세대당 220,800
- 2026년 6월 59,513,032원 · 세대당 217,996
- 2026년 7월 61,726,205원 · 세대당 226,103
- 2026년 8월 72,590,485원 · 세대당 265,899
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +23,782원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 989만원
- 월 부과액5,475,010원
- 월 사용액335,500원
- ㎡당 적립금14,363원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,155원 대비+57%
이 단지가 맺은 계약
전체 7건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2021.01.25 100,000원
승강기 내 카메라교체
삼음전자통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.09.03 636,000원
비상발전기 스톱 마그네트 교체공사
경진중기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2020.05.04 3,000,000원
제어반 교체공사
오티스 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.08.07 8,580,000원
옥상 공동구 및 환기창 보수공사
영남기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2019.04.11 11,550,000원
오수배관 및 하수배관공사
한국종합전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 2건 더 보기
-
2018.04.23 2,254,000원
승강기 가이드로라 교체공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2018.02.02 2,254,000원
승강기 가이드 로라 교체공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 62.5㎡
117세대 204,329원 -
19평
전용 62.5㎡
1세대 204,394원 -
25평
전용 83.0㎡
104세대 271,370원 -
30평
전용 97.8㎡
1세대 319,803원 -
36평
전용 119.5㎡
49세대 390,932원 -
72평
전용 239.0㎡
1세대 781,668원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.