기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 괴정동

신동양 관리비 명세서

부산광역시 사하구 낙동대로 265

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,128원 사하구 대비 높음 8%
  • 273세대
  • 47년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1979.12.20 (47년차)
관리비부과면적
28,539㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신동양건설
주차
249대
CCTV
41대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60473407
신동양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,112원 422.0 12,042,548
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,435원 높음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 396.4 11,311,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,106원 높음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 301,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 18,968
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 396원 높음 156% 사하구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,106원 높음 42% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.6 301,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,769원 696.1 19,865,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,978원 높음 51% 사하구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 238.9 6,819,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,695원 높음 54% 사하구 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 437.1 12,474,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 낮음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.0 572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,589원 34.3 979,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,209원 낮음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.6 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,380원 높음 23% 사하구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.8 649,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,974원 784.2 22,378,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,284원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 174.9 4,991,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,595원 낮음 21% 사하구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 321.4 9,171,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.1 1,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,019원 높음 12% 사하구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 220.2 6,284,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,832원 낮음 16% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 500,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,112원 비교 자료 없음 10.6 303,630
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 30% 사하구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.2 291,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 46% 사하구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.8 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 677원 낮음 52% 사하구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.5 184,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,055원 191.8 5,475,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,055원 낮음 9% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 191.8 5,475,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,498원 중앙값 1,980원/㎡ 높음 8% 2,128 60,742,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,858,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,838만 25.01
  2. 6,074만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,963만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,550원
월 부과액의 5년 월 5,475,010원 부과 · 0원 사용
적립률 35.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,619원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2021.01.25 승강기 내 카메라교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 삼음전자통신 100,000원 21.01.25 ~ 21.01.25
2020.09.03 비상발전기 스톱 마그네트 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 금액 경진중기 636,000원 20.09.03 ~ 20.09.04
2020.05.04 제어반 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 오티스 엘리베이터 3,000,000원 20.05.21 ~ 20.05.21
2019.08.07 옥상 공동구 및 환기창 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선 긴급공사 영남기계 8,580,000원 19.08.07 ~ 19.08.12
2019.04.11 오수배관 및 하수배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오수관파열로인한 긴급공사 한국종합전기 11,550,000원 19.04.11 ~ 19.05.10
2018.04.23 승강기 가이드로라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 오티스엘리베이터 2,254,000원 18.04.23 ~ 18.04.24
2018.02.02 승강기 가이드 로라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원이하 금액 오티스엘리베이터 2,254,000원 18.02.02 ~ 18.02.05

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법