부산광역시 영도구2026년 7월 부과분
조양비취맨션
부산광역시 영도구 절영로 504
세대당 평균 월 관리비
91,150원
- 영도구 ㎡당 중앙값
- 2,096원
- 영도구 세대당 중앙값
- 199,603원
영도구 42곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 영도구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 1985.12 (41년차)
- 최고층
- 5층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 320대
- CCTV
- 40대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 39,101㎡
- 전용면적 합계
- 34,448㎡
- 시공사
- (주)조양개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
영도구 중앙값 대비항목별 명세
17개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 영도구 중앙값
일반관리비 22,055원 단지 총액 1,389만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 38,371원 단지 총액 2,417만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
수선유지비 2,392원 단지 총액 151만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 20,884원 단지 총액 1,316만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 7,448원 단지 총액 469만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비62,818원
개별사용료20,883원
장기수선충당금7,447원
2026년 7월 세대당 합계91,149원
단지 총액57,424,260원
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 62,569,078원 · 세대당 99,315
- 2025년 9월 66,117,850원 · 세대당 104,948
- 2025년 10월 56,602,506원 · 세대당 89,845
- 2025년 11월 57,732,203원 · 세대당 91,638
- 2025년 12월 55,040,746원 · 세대당 87,366
- 2026년 1월 55,450,497원 · 세대당 88,016
- 2026년 2월 56,205,010원 · 세대당 89,214
- 2026년 3월 56,941,386원 · 세대당 90,383
- 2026년 4월 57,533,005원 · 세대당 91,322
- 2026년 5월 55,775,559원 · 세대당 88,532
- 2026년 6월 56,199,864원 · 세대당 89,206
- 2026년 7월 57,424,260원 · 세대당 91,149
작년 같은 달과 비교
▼
2025년 7월 대비 단지 총액 -10%
세대당 -10,044원
2025년 7월63,752,341원
2026년 7월57,424,260원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4,149만원
- 월 부과액4,692,000원
- 월 사용액5,785,000원
- ㎡당 적립금1,061원
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,895원 대비-87%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주영도구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.10%
전세+0.01%
부산매매 -0.01% · 전세 +0.05%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 48.5㎡
170세대 80,767원 -
16평
전용 52.0㎡
30세대 86,768원 -
16평
전용 53.9㎡
265세대 89,768원 -
17평
전용 56.0㎡
10세대 93,369원 -
18평
전용 58.8㎡
80세대 98,020원 -
18평
전용 61.0㎡
5세대 101,771원 -
20평
전용 66.1㎡
60세대 110,173원 -
26평
전용 84.5㎡
10세대 140,779원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.