기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 영도구 동삼동
조양비취맨션 관리비 명세서
부산광역시 영도구 절영로 504
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,408원 영도구 대비 ▼낮음 28%
- 630세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 630세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 5층
- 사용승인
- 1985.12.21 (41년차)
- 관리비부과면적
- 39,101㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)조양개발
- 주차
- 320대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 영도구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,197원 |
합계의 24%
|
341.5 | 13,354,116 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,042원 | ▼낮음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 | 322.9 | 12,626,680 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 746원 | ▲높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 12.0 | 470,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 58원 | ▼낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.9 | 36,676 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 48원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 30,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 15,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 279원 | ▼낮음 61% 영도구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 4.5 | 175,760 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 37,130원 |
합계의 42%
|
598.2 | 23,391,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,097원 | ▲높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 | 194.9 | 7,620,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,033원 | ▲높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 303.6원 대비 | 403.3 | 15,770,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,432원 |
합계의 2%
|
23.1 | 902,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,048원 | ▼낮음 1% 영도구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 16.9 | 660,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 384원 | ▼낮음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 6.2 | 242,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 20,160원 |
합계의 23%
|
324.8 | 12,701,000 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,546원 | ▼낮음 53% 영도구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 | 41.0 | 1,603,750 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,438원 | ▲높음 16% 영도구 중앙값 ㎡당 201.2원 대비 | 232.6 | 9,095,780 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,238원 | 비교 자료 없음 | 19.9 | 779,900 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 660원 | ▲높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.6 | 415,630 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 762원 | ▼낮음 24% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 12.3 | 480,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 328원 | ▼낮음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 5.3 | 206,410 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 190원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 119,530 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,448원 |
합계의 9%
|
120.0 | 4,692,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,448원 | ▼낮음 44% 영도구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 120.0 | 4,692,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 87,366원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▼낮음 28% | 1,408 | 55,040,746 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,006만 25.01
- 6,223만 25.02
- 6,118만 25.03
- 6,400만 25.04
- 6,176만 25.05
- 6,229만 25.06
- 6,375만 25.07
- 6,257만 25.08
- 6,612만 25.09
- 5,660만 25.10
- 5,773만 25.11
- 5,504만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 6,679만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 9,381원
월 부과액의
6년 6개월
월 4,692,000원 부과 · 243,889원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 8,672원 대비
▲높음 8%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법