기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

조양비취맨션 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로 504

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,630원 영도구 대비 낮음 21%
  • 630세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1985.12.21 (41년차)
관리비부과면적
39,101㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)조양개발
주차
320대
CCTV
40대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608002
조양비취맨션 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,202원 341.6 13,357,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,076원 낮음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 323.5 12,647,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.6 454,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 36,381
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.4 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 276원 낮음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.5 174,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,974원 611.8 23,923,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,072원 높음 8% 영도구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 194.5 7,605,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,060원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 304.4원 대비 403.8 15,788,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 841원 비교 자료 없음 13.6 530,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,272원 36.6 1,431,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,039원 높음 72% 영도구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 32.9 1,284,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 233원 낮음 84% 영도구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 3.7 146,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,886원 320.4 12,527,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,351원 낮음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 37.9 1,481,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,345원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 231.1 9,037,420
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,238원 비교 자료 없음 19.9 779,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 453,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 714원 낮음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 11.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 328원 낮음 73% 영도구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 5.3 206,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 189원 비교 자료 없음 3.0 119,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,861원 320.0 12,512,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,861원 높음 43% 영도구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 320.0 12,512,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,194원 중앙값 2,068원/㎡ 낮음 21% 1,630 63,752,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,006만 25.01
  2. 6,223만 25.02
  3. 6,118만 25.03
  4. 6,400만 25.04
  5. 6,176만 25.05
  6. 6,229만 25.06
  7. 6,375만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,060만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,455원
월 부과액의 2년 2개월 월 12,512,200원 부과 · 6,484,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,691원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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