기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 동삼동

조양비취맨션 관리비 명세서

부산광역시 영도구 절영로 504

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,437원 영도구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 630세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1985.12.21 (41년차)
관리비부과면적
39,101㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)조양개발
주차
320대
CCTV
40대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60608002
조양비취맨션 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,799원 351.2 13,733,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,747원 낮음 11% 영도구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 334.3 13,070,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 높음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 444,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 39,370
A04 피복비 직원 근무복 48원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 63% 영도구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 15,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 213원 낮음 60% 영도구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.4 134,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,025원 612.7 23,955,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,384원 높음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 199.5 7,802,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,641원 높음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 413.1 16,153,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,041원 32.9 1,286,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,657원 높음 116% 영도구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.7 1,044,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 384원 낮음 71% 영도구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 6.2 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,901원 320.7 12,537,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,678원 낮음 58% 영도구 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 43.2 1,687,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,613원 높음 14% 영도구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 235.5 9,206,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,238원 비교 자료 없음 19.9 779,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 10% 영도구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.1 357,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 낮음 48% 영도구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 328원 낮음 74% 영도구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.3 206,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,448원 120.0 4,692,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,448원 낮음 50% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 120.0 4,692,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 89,214원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 31% 1,437 56,205,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,118만 25.03
  2. 6,400만 25.04
  3. 6,176만 25.05
  4. 6,229만 25.06
  5. 6,375만 25.07
  6. 6,257만 25.08
  7. 6,612만 25.09
  8. 5,660만 25.10
  9. 5,773만 25.11
  10. 5,504만 25.12
  11. 5,545만 26.01
  12. 5,621만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
62,227,686원
2026년 2월
56,205,010원

세대당 ▼ -9,559원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,617만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 9,621원
월 부과액의 6년 8개월 월 4,692,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 9,095원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법