부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
사직2차쌍용예가
부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55
세대당 평균 월 관리비
322,468원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 30번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 625세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.11 (16년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 835대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 75,586㎡
- 전용면적 합계
- 59,950㎡
- 시공사
- (주)쌍용건설
- 관리업체
- (주)썬앤문
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 39,503원 단지 총액 2,469만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,396원 단지 총액 3,712만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 5,837원 단지 총액 365만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 183,506원 단지 총액 1억 1,469만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,225원 단지 총액 2,139만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 164,396,962원 · 세대당 263,035
- 2025년 10월 151,610,625원 · 세대당 242,577
- 2025년 11월 153,226,112원 · 세대당 245,161
- 2025년 12월 160,221,410원 · 세대당 256,354
- 2026년 1월 164,368,466원 · 세대당 262,989
- 2026년 2월 153,702,497원 · 세대당 245,923
- 2026년 3월 159,526,557원 · 세대당 255,242
- 2026년 4월 157,043,177원 · 세대당 251,269
- 2026년 5월 157,830,552원 · 세대당 252,528
- 2026년 6월 162,966,312원 · 세대당 260,746
- 2026년 7월 194,574,762원 · 세대당 311,319
- 2026년 8월 201,542,619원 · 세대당 322,468
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +16,772원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,950만원
- 월 부과액21,390,800원
- 월 사용액77,202,656원
- ㎡당 적립금3,433원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비-58%
이 단지가 맺은 계약
전체 215건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 8억 3,728만원
-
2026.10.12 1,900,000원
시설물 정밀안전점검
(주)리더스씨앰엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 3,600,000원
주민체육시설 유지 보수
서진레포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.25 112,000원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.25 869,000원
206동 승강기 1호기 도어컨트롤러 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 600,000원
205동 지하2층 공동출입문 수리
제일자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.27 3,000,000원
아파트 시설물 광고 설치 관리
남경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.27 1,250,000원
소방 수신기 프로그램 인증비 및 출장비
금성소방기기산업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 160,000원
소방 수신기 컴퓨터 하드디스크 교체
블루칩컴퓨터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 1,350,000원
수목소독
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.16 8,000,000원
203동 승강기 1호기 인버터 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.06 770,000원
2025년 외부회계감사
동화공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.24 500,000원
205동1~2라인 하수관 통수
하수구김선수홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 4,500,000원
206동 승강기 2호기 브레이크 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.23 8,000,000원
206동 승강기 2호기 인버터 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 600,000원
201동 2라인 우수관 통수 작업
유림누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 8,000,000원
204동 승강기 2호기 인버터 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 8,092,000원
203동 승강기 2호기 모터 베어링 수리
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 950,000원
정문 화단 코아 작업
(주)삼흥티에스건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 2,390,000원
202동1~2라인 오.배수 횡주관 및 Y관 부분 교체
(주)삼흥티에스건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.27 556,480원
업무용 라보 차량 보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.22 3,499,000원
201동 승강기 2호기 IOC기판, 회생저항장치 외 교체
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.22 869,000원
206동 승강기 2호기 도어콘트롤기판 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 4,500,000원
방송수신 공동설비 유지 보수
(주)케이티에이치씨엔 부산방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.20 4,690,000원
203동 지하주차장 벽면 배수판 설치
(주)삼흥티에스건설
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.04.01 3,220,000원
207동 승강기 2호기 IOC 기판 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 1,150,000원
202동, 204동, 207동 배기휀 모터베어링외 수리
효성굿스프링스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.26 869,000원
201동 승강기 2호기 도어컨트롤 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.24 500,000원
205동 3~4라인 하수관 통수
하수구김선수홈케어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.05 410,000원
208동 승강기 2호기 가바나 인장추 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.05 897,000원
201동 승강기 2호기 통신기판(CN보드) 교체
동양기전엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
149세대 285,688원 -
26평
전용 85.0㎡
313세대 285,755원 -
36평
전용 120.4㎡
136세대 404,864원 -
48평
전용 159.5㎡
27세대 536,278원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.