기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직2차쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,039원 동래구 대비 높음 1%
  • 625세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2010.11.22 (16년차)
관리비부과면적
75,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
835대
CCTV
146대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776402
사직2차쌍용예가 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,310원 300.2 22,694,009
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,674원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 286.7 21,671,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 580,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 48% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 88,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 60원 비교 자료 없음 0.5 37,323
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.2 316,146
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,654원 418.8 31,659,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,180원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 150.3 11,362,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,545원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 292.9원 대비 236.0 17,840,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,265원 낮음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.0 2,040,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 415,723
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,545원 29.3 2,215,548
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,634원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.5 1,021,468
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,911원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.8 1,194,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,899원 1,057.6 79,936,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,662원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 125.8원 대비 154.3 11,663,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,699원 높음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 609.4 46,062,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -105원 비교 자료 없음 -0.9 -65,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,326원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 234.2 17,703,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,551원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.8 969,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.0 986,089
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 400원 비교 자료 없음 3.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,178원 233.0 17,611,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,178원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 233.0 17,611,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,587원 중앙값 2,013원/㎡ 높음 1% 2,039 154,116,936

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,923,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,412만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,766만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,319원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,611,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,639원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 3,728만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 (주)리더스씨앰엠 1,900,000원 26.10.12 ~ 26.11.20
2026.09.28 주민체육시설 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 서진레포츠 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 112,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 206동 승강기 1호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 의거 동양기전엘리베이터(주) 869,000원 26.08.25 ~ 26.09.22
2026.08.24 205동 지하2층 공동출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 제일자동문 600,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.27 아파트 시설물 광고 설치 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 남경기획 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 소방 수신기 프로그램 인증비 및 출장비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 금성소방기기산업(주) 1,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방 수신기 컴퓨터 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 블루칩컴퓨터 160,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 (주)푸른환경시스템 1,350,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.16 203동 승강기 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 의거 동양기전엘리베이터(주) 8,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법