기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직2차쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,925원 동래구 대비 낮음 3%
  • 625세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2010.11.22 (16년차)
관리비부과면적
75,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
835대
CCTV
146대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776402
사직2차쌍용예가 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,770원 304.0 22,980,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,535원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 285.6 21,584,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 21% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.4 556,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 95,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 높음 70% 동래구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 116원 비교 자료 없음 1.0 72,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.1 535,276
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,165원 423.1 31,978,023
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,328원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 151.5 11,454,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,545원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 288.6원 대비 236.0 17,840,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 30.0 2,267,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 415,723
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,224원 34.9 2,639,913
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,527원 높음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 20.9 1,579,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,696원 낮음 14% 동래구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.0 1,060,247
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,519원 930.4 70,324,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,557원 높음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 145.2 10,973,139
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,701원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 510.2 38,563,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 673원 높음 158% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 420,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,137원 높음 10% 동래구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 207.9 15,710,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.8 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.5 791,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.7 961,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.0 986,089
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 800원 비교 자료 없음 6.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,178원 233.0 17,611,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,178원 높음 29% 동래구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 233.0 17,611,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,856원 중앙값 1,983원/㎡ 낮음 3% 1,925 145,535,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,312,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,412만 25.01
  2. 1억 4,554만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,896만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,601원
월 부과액의 2년 4개월 월 17,611,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,850원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 3,728만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 (주)리더스씨앰엠 1,900,000원 26.10.12 ~ 26.11.20
2026.09.28 주민체육시설 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 서진레포츠 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 112,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 206동 승강기 1호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 의거 동양기전엘리베이터(주) 869,000원 26.08.25 ~ 26.09.22
2026.08.24 205동 지하2층 공동출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 제일자동문 600,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.27 아파트 시설물 광고 설치 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 남경기획 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 소방 수신기 프로그램 인증비 및 출장비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 금성소방기기산업(주) 1,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방 수신기 컴퓨터 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 블루칩컴퓨터 160,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 (주)푸른환경시스템 1,350,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.16 203동 승강기 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 의거 동양기전엘리베이터(주) 8,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법