기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 사직동

사직2차쌍용예가 관리비 명세서

부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,912원 동래구 대비 낮음 3%
  • 625세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
625세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2010.11.22 (16년차)
관리비부과면적
75,586㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
835대
CCTV
146대
승강기
34대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)썬앤문
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60776402
사직2차쌍용예가 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,234원 299.6 22,646,209
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,487원 낮음 16% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 285.2 21,554,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 512,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 83,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.7 53,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 111원 비교 자료 없음 0.9 69,403
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 39% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 373,766
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,301원 415.9 31,437,923
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,189원 낮음 6% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 150.4 11,367,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,545원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 236.0 17,840,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,902원 낮음 11% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 24.0 1,813,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 665원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 415,723
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,107원 25.7 1,941,613
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,614원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 13.3 1,008,966
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 낮음 27% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.3 932,647
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,421원 937.8 70,888,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,278원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 118.1 8,923,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,476원 높음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 533.1 40,297,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -54원 비교 자료 없음 -0.4 -33,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,035원 높음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 231.8 17,521,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,345원 높음 49% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.1 840,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 높음 3% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,578원 낮음 32% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.0 986,089
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,178원 233.0 17,611,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,178원 높음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 233.0 17,611,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,241원 중앙값 1,963원/㎡ 낮음 3% 1,912 144,525,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,020,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,412만 25.01
  2. 1억 4,554만 25.02
  3. 1억 4,453만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,657만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 6,834원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,611,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 8억 3,728만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 (주)리더스씨앰엠 1,900,000원 26.10.12 ~ 26.11.20
2026.09.28 주민체육시설 유지 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 서진레포츠 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 112,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.25 206동 승강기 1호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 의거 동양기전엘리베이터(주) 869,000원 26.08.25 ~ 26.09.22
2026.08.24 205동 지하2층 공동출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 제일자동문 600,000원 26.08.24 ~ 26.09.22
2026.07.27 아파트 시설물 광고 설치 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 남경기획 3,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 소방 수신기 프로그램 인증비 및 출장비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 금성소방기기산업(주) 1,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 소방 수신기 컴퓨터 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 블루칩컴퓨터 160,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.27 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 (주)푸른환경시스템 1,350,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.16 203동 승강기 1호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제10호 의거 동양기전엘리베이터(주) 8,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법