부산광역시 동래구2026년 8월 부과분
중앙하이츠2차아파트
부산광역시 동래구 안남로 36
세대당 평균 월 관리비
212,612원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,576원
- 동래구 세대당 중앙값
- 263,984원
동래구 78곳 중 54번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 511세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1996.06 (30년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 320대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,399㎡
- 전용면적 합계
- 34,199㎡
- 시공사
- 중앙건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 38,593원 단지 총액 1,972만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,030원 단지 총액 2,608만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,418원 단지 총액 124만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 97,872원 단지 총액 5,001만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 22,700원 단지 총액 1,160만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 105,067,730원 · 세대당 205,611
- 2025년 10월 95,589,132원 · 세대당 187,062
- 2025년 11월 93,047,720원 · 세대당 182,089
- 2025년 12월 94,582,020원 · 세대당 185,092
- 2026년 1월 96,026,583원 · 세대당 187,918
- 2026년 2월 96,903,565원 · 세대당 189,635
- 2026년 3월 93,244,705원 · 세대당 182,474
- 2026년 4월 94,925,205원 · 세대당 185,763
- 2026년 5월 94,578,445원 · 세대당 185,085
- 2026년 6월 95,641,263원 · 세대당 187,164
- 2026년 7월 98,194,675원 · 세대당 192,161
- 2026년 8월 108,644,763원 · 세대당 212,612
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +10,440원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,161만원
- 월 부과액11,599,700원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,009원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 8,111원 대비-1%
이 단지가 맺은 계약
전체 235건- 최근 12개월 계약
- 23건
- 최근 12개월 합계
- 8,164만원
-
2026.09.02 3,200,000원
부스터펌프 판넬 컨트롤러 교체
GP엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.10 4,994,000원
관리사무소 지하 회의실 누수방수 공사
연산인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 12,410,280원
주택관리업자 재계약
(주)명건
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.10 4,994,000원
관리사무소 지하 회의실 누수방수 공사
연산인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 454,545원
시설물설치 광고계약서
대명기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
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2026.06.09 1,000,000원
세무신고대리용역계애약
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.28 1,100,000원
외부회계감사계약
엠에스텍세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.09 1,600,000원
승강기보양재구매계약
주)푸로텍트
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.31 3,902,182원
전산관리업무계약
주)에이엠아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 1,300,000원
기계설비성능점검 수행계약
엔플러스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.24 2,781,816원
방역계약
주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.24 2,640,000원
저수조청소계약
주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.24 1,381,820원
수목소독
주)푸른환경시스테
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.03.23 1,963,636원
음식물폐기물개별계량장비유지보수계약
주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.20 6,720,000원
소방시설월관리업무대행계약
참좋은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 2,000,000원
203동 오수관로통수및 배수관로 고압세척
부산하수119
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.25 2,000,000원
폐기물위탁계약
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.15 1,936,000원
소방점검지적사항보수공사
주)참좋은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.12 14,229,000원
우편함 공사업체선정
강남산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.10 1,980,000원
전기설비직무고시 안전점검계약서
한성전기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.28 6,745,200원
재활용품수거계약서
진흥종합리사이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.23 1,110,000원
고사목벌목
남산조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.15 1,200,000원
맨홀통수계약
부산하수911
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.01 1,280,000원
비상발전기 소모품교체 -윤활유 엔진오일
대광발전기
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.06.25 3,900,000원
방송장비교체공사
주)평화텔레콤
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.23 350,000원
202동 집수정펌프교체
태양펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.11 76,600원
승강기사고배상보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.11 31,500원
어린이놀이시설모험
NH농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.11 6,230,500원
시설물영업배상보험
NH농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.11 4,768,900원
화재보험
NH농협손보
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
367세대 190,294원 -
26평
전용 84.8㎡
144세대 269,493원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.