부산광역시 동래구2026년 6월 부과분
동래화목타운
부산광역시 동래구 충렬사로 39
세대당 평균 월 관리비
234,673원
- 동래구 ㎡당 중앙값
- 2,050원
- 동래구 세대당 중앙값
- 210,934원
동래구 120곳 중 102번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 15%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 6월 공개분 · 비교 대상 동래구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 793세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 1990.08 (36년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 669대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 114,332㎡
- 전용면적 합계
- 96,249㎡
- 시공사
- (주)화목주택
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
동래구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.06금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 동래구 중앙값
일반관리비 104,178원 단지 총액 8,261만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 19,678원 단지 총액 1,560만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,296원 단지 총액 420만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 86,766원 단지 총액 6,881만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 18,755원 단지 총액 1,487만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
달마다 금액 보기
- 2025년 7월 187,536,776원 · 세대당 236,490
- 2025년 8월 207,369,232원 · 세대당 261,499
- 2025년 9월 194,122,718원 · 세대당 244,795
- 2025년 10월 171,941,596원 · 세대당 216,824
- 2025년 11월 169,477,628원 · 세대당 213,717
- 2025년 12월 180,054,299원 · 세대당 227,054
- 2026년 1월 183,967,728원 · 세대당 231,989
- 2026년 2월 182,458,410원 · 세대당 230,086
- 2026년 3월 174,003,734원 · 세대당 219,424
- 2026년 4월 176,718,248원 · 세대당 222,847
- 2026년 5월 172,692,740원 · 세대당 217,771
- 2026년 6월 186,095,706원 · 세대당 234,673
작년 같은 달과 비교
2025년 6월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,338원
장기수선충당금 적립 현황
26.06큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 6,564만원
- 월 부과액14,872,778원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,198원
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,559원 대비-51%
이 단지가 맺은 계약
전체 164건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
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2025.06.19 650,000원
107동 2라인 지하 우수관 파손으로 인한 긴급교체공사
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.12 1,850,000원
○○동 ○○호(1개) 및 ○○동 ○○호(2개) 우수관교체 외 103동 3라인 지하 씽크대하수배관 부분교체
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.11 1,450,000원
○○동 ○○호,1201호 앞 베란다 우수관 및 바유가교체 외 ○○동 ○○호 세탁배관 누수 방수작업
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 900,000원
101동 2라인 지하 생활하수배관 및 매립배관 통수작업
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.01 1,690,000원
103동 1호기 승강기 도어 인버터 교체
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2025.04.24 1,250,000원
101동 1라인 지하 씽크데 하수배관교체 및 105동 경비초소 씽크대 하수매립배관 보수공사
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.18 200,000원
106동 경비초소 인터폰 교환대 교체
평화텔레콤 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.18 170,000원
106동 5라인 옥상 벤츄레라 교체
동양환기닥터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.16 170,000원
101동 옥상 1라인 벤츄레다 교체
동양환기닥터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.15 200,000원
106동 인터폰 교환대 교체
평화텔레콤 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.08 1,270,000원
107동 7라인 지하 씽크대 하수배관 부분교체 및 3라인 지하 하수배관 누수로 인한 내시경작업
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.07 1,090,000원
103동 4호기 가바나 텐션쉬브 교체
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.04.03 1,270,000원
107동 3라인 지하 하수배관 누수로 인한 내시경 및 107동 7라인 지하 씽크대 배관 부분교체
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.04.03 1,500,000원
○○동 ○○호 생활하수 입상배관 균열 보수공사
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.26 1,800,000원
○○동 ○○호 앞베란다 우수관 및 유가교체 외 ○○동 ○○호 앞베란다 천정보수
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.18 1,080,800원
승강기 정기검사 조건부합격에 따른 부품교체(비상밧데리, 비상조명등, 조속기 솔레노이드 등)
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.11 1,250,000원
○○동 ○○호 뒷베란다 지하세탁하수배관 역류로 인한 교체 및 ○○동 ○○호 뒷베란다 세탁하수배관 교체
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.11 1,250,000원
○○동 ○○호 뒷베란다 세탁하수배관 과 지하 세탁하수배관 및 ○○동 ○○호 뒷베란다 세탁하수배관교체
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.06 770,000원
○○동 ○○호 앞베란다 우수관파손 교체 및 ○○동 ○○호 앞베란다 천정도색작업
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.28 6,580,000원
103동 1호기 승강기 기계실 내 인버터 교체
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.27 1,800,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리
(주)디이씨오
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.02.24 1,280,000원
106동 8~10라인 지하 하수배관 3개소 교체 및 107동 7라인 지하 하수배관 부분교체
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.24 450,000원
○○동 ○○호 앞베란다 우수관 역류로 인한 우수관 통수 및 교체작업
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.24 1,280,000원
106동 8~10라인 지하 하수배관 3곳교체 및 107동 7라인 하수배관 교체공사
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.05 3,700,000원
107동 10~11라인 지하 생활하수배관 역류로 인한 긴급통수작업 및 배관 부분교체작업
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.05 3,700,000원
107동 지하 10~11라인 생활하수배관 통수 및 배관부분 교체공사
영준산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.13 6,580,000원
107동 승강기 6호기(12~13라인) 기계실 인버터 긴급교체
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.13 6,580,000원
107동 6호기 승강기 인버터 교체
현대엘리베이터(주) 부산지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.13 4,500,000원
비상용발전기 시동 마그네트 교체
(주)청용발전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.10 1,080,000원
107동 2호기 기계실 가바나 로프 교체
보강엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주동래구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
357세대 164,249원 -
41평
전용 134.8㎡
226세대 260,672원 -
44평
전용 146.7㎡
60세대 283,623원 -
46평
전용 151.6㎡
30세대 293,019원 -
55평
전용 183.0㎡
90세대 353,808원 -
57평
전용 187.8㎡
30세대 363,205원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.