기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 안락동

동래화목타운 관리비 명세서

부산광역시 동래구 충렬사로 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,514원 동래구 대비 낮음 22%
  • 793세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
793세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.08.31 (36년차)
관리비부과면적
114,332㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)화목주택
주차
669대
CCTV
118대
승강기
27대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60782701
동래화목타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,004원 686.7 78,509,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,895원 높음 90% 동래구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 651.3 74,458,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 936,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 9% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 275,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,581원 높음 204% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 24.8 2,839,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,106원 139.5 15,943,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,945원 낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 160.9원 대비 110.6 12,644,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 비교 자료 없음 3.7 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,838원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.7 2,250,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 628,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,927원 41.1 4,700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,230원 낮음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.4 2,561,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,697원 높음 2% 동래구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.7 2,139,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,018원 568.9 65,040,256
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,165원 낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 56.6 6,474,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,279원 낮음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 371.0원 대비 300.2 34,320,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 -368원 비교 자료 없음 -2.6 -291,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,228원 낮음 20% 동래구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 168.0 19,212,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 23% 동래구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 649,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 낮음 43% 동래구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.8 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,209원 낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.3 1,752,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 378원 비교 자료 없음 2.6 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,173원 77.5 8,860,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,173원 낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 77.5 8,860,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,227원 중앙값 1,945원/㎡ 낮음 22% 1,514 173,054,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,222,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,939만 25.01
  2. 1억 8,592만 25.02
  3. 1억 7,084만 25.03
  4. 1억 7,305만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,382만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 2,220원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,860,410원 부과 · 1,188,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,498원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.19 107동 2라인 지하 우수관 파손으로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하 물넘침으로 인한 긴급공사 2개업체 중 최저가업체 영준산업 650,000원 25.06.19 ~ 25.06.19
2025.06.12 ○○동 ○○호(1개) 및 ○○동 ○○호(2개) 우수관교체 외 103동 3라인 지하 씽크대하수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류로 인한 긴급공사 2개업체 중 최저가업체 영준산업 1,850,000원 25.06.13 ~ 25.06.13
2025.06.11 ○○동 ○○호,1201호 앞 베란다 우수관 및 바유가교체 외 ○○동 ○○호 세탁배관 누수 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류로 인한 긴급공사 2개업체 중 최저가업체 영준산업 1,450,000원 25.06.12 ~ 25.06.12
2025.06.02 101동 2라인 지하 생활하수배관 및 매립배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급통수 3개업체 중 최저가업체 영준산업 900,000원 25.06.04 ~ 25.06.04
2025.05.01 103동 1호기 승강기 도어 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지 관리 보수계약업체 현대엘리베이터(주) 부산지사 1,690,000원 25.05.05 ~ 25.05.05
2025.04.24 101동 1라인 지하 씽크데 하수배관교체 및 105동 경비초소 씽크대 하수매립배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 영준산업 1,250,000원 25.04.24 ~ 25.04.25
2025.04.18 106동 경비초소 인터폰 교환대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 통신설비 관리업체 평화텔레콤 주식회사 200,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.04.18 106동 5라인 옥상 벤츄레라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 민원으로 인한 긴급교체 동양환기닥터 170,000원 25.04.22 ~ 25.04.22
2025.04.16 101동 옥상 1라인 벤츄레다 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 민원으로 인한 긴급교체 동양환기닥터 170,000원 25.04.18 ~ 25.04.18
2025.04.15 106동 인터폰 교환대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 통신설비 유지 보수 계약업체 평화텔레콤 주식회사 200,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법