기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 동래구 안락동
동래화목타운 관리비 명세서
부산광역시 동래구 충렬사로 39
- 세대당 22만원
- ㎡당 1,494원 동래구 대비 ▼낮음 24%
- 793세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 793세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1990.08.31 (36년차)
- 관리비부과면적
- 114,332㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)화목주택
- 주차
- 669대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 16 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동래구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 99,695원 |
합계의 46%
|
691.5 | 79,058,472 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 93,480원 | ▲높음 91% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 | 648.4 | 74,129,632 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,487원 | ▲높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.3 | 1,179,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 238원 | ▼낮음 26% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 188,470 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 76원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 60,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 4,415원 | ▲높음 280% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 30.6 | 3,500,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,941원 |
합계의 9%
|
131.4 | 15,020,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,976원 | ▼낮음 31% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 | 110.8 | 12,669,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,172원 | ▼낮음 44% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 15.1 | 1,722,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 793원 | 0% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 628,820 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,927원 |
합계의 3%
|
41.1 | 4,700,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,916원 | ▲높음 33% 동래구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 20.2 | 2,312,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,248원 | ▼낮음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 15.6 | 1,782,500 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 763원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 605,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,702원 |
합계의 37%
|
552.8 | 63,203,331 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,582원 | ▼낮음 47% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 | 59.5 | 6,805,631 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,927원 | ▼낮음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 | 276.9 | 31,661,750 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 531원 | ▲높음 2043% 동래구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 3.7 | 421,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 24,711원 | ▼낮음 18% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 | 171.4 | 19,595,900 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,182원 | ▼낮음 24% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 15.1 | 1,730,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 841원 | ▼낮음 22% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 5.8 | 666,710 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,122원 | ▼낮음 36% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 7.8 | 890,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,806원 | ▼낮음 34% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 12.5 | 1,432,310 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,173원 |
합계의 5%
|
77.5 | 8,860,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,173원 | ▼낮음 57% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 77.5 | 8,860,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 215,438원 | 중앙값 1,963원/㎡ ▼낮음 24% | 1,494 | 170,842,712 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,087,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 4,614만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 2,153원
월 부과액의
2년 4개월
월 8,860,410원 부과 · 7,238,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 164건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 107동 2라인 지하 우수관 파손으로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하 물넘침으로 인한 긴급공사 2개업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 650,000원 | 25.06.19 ~ 25.06.19 |
| 2025.06.12 | ○○동 ○○호(1개) 및 ○○동 ○○호(2개) 우수관교체 외 103동 3라인 지하 씽크대하수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류로 인한 긴급공사 2개업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,850,000원 | 25.06.13 ~ 25.06.13 |
| 2025.06.11 | ○○동 ○○호,1201호 앞 베란다 우수관 및 바유가교체 외 ○○동 ○○호 세탁배관 누수 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 역류로 인한 긴급공사 2개업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,450,000원 | 25.06.12 ~ 25.06.12 |
| 2025.06.02 | 101동 2라인 지하 생활하수배관 및 매립배관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급통수 3개업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 900,000원 | 25.06.04 ~ 25.06.04 |
| 2025.05.01 | 103동 1호기 승강기 도어 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지 관리 보수계약업체 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 1,690,000원 | 25.05.05 ~ 25.05.05 |
| 2025.04.24 | 101동 1라인 지하 씽크데 하수배관교체 및 105동 경비초소 씽크대 하수매립배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,250,000원 | 25.04.24 ~ 25.04.25 |
| 2025.04.18 | 106동 경비초소 인터폰 교환대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 통신설비 관리업체 | 평화텔레콤 주식회사 | 200,000원 | 25.04.23 ~ 25.04.23 |
| 2025.04.18 | 106동 5라인 옥상 벤츄레라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 민원으로 인한 긴급교체 | 동양환기닥터 | 170,000원 | 25.04.22 ~ 25.04.22 |
| 2025.04.16 | 101동 옥상 1라인 벤츄레다 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 세대 민원으로 인한 긴급교체 | 동양환기닥터 | 170,000원 | 25.04.18 ~ 25.04.18 |
| 2025.04.15 | 106동 인터폰 교환대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 통신설비 유지 보수 계약업체 | 평화텔레콤 주식회사 | 200,000원 | 25.04.23 ~ 25.04.23 |
| 2025.04.08 | 107동 7라인 지하 씽크대 하수배관 부분교체 및 3라인 지하 하수배관 누수로 인한 내시경작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 로 인한 긴급공사로 2개 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,270,000원 | 25.04.10 ~ 25.04.10 |
| 2025.04.07 | 103동 4호기 가바나 텐션쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지 관리 보수계약업체 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 1,090,000원 | 25.05.19 ~ 25.05.19 |
| 2025.04.03 | 107동 3라인 지하 하수배관 누수로 인한 내시경 및 107동 7라인 지하 씽크대 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,270,000원 | 25.04.10 ~ 25.04.10 |
| 2025.04.03 | ○○동 ○○호 생활하수 입상배관 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,500,000원 | 25.04.03 ~ 25.04.03 |
| 2025.03.26 | ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 및 유가교체 외 ○○동 ○○호 앞베란다 천정보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,800,000원 | 25.03.26 ~ 25.03.27 |
| 2025.03.18 | 승강기 정기검사 조건부합격에 따른 부품교체(비상밧데리, 비상조명등, 조속기 솔레노이드 등)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지관리 보수업체 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 1,080,800원 | 25.05.20 ~ 25.05.20 |
| 2025.03.11 | ○○동 ○○호 뒷베란다 지하세탁하수배관 역류로 인한 교체 및 ○○동 ○○호 뒷베란다 세탁하수배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,250,000원 | 25.03.11 ~ 25.03.11 |
| 2025.03.11 | ○○동 ○○호 뒷베란다 세탁하수배관 과 지하 세탁하수배관 및 ○○동 ○○호 뒷베란다 세탁하수배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 로 인한 긴급공사로 2개 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,250,000원 | 25.03.11 ~ 25.03.11 |
| 2025.03.06 | ○○동 ○○호 앞베란다 우수관파손 교체 및 ○○동 ○○호 앞베란다 천정도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 770,000원 | 25.03.07 ~ 25.03.10 |
| 2025.02.28 | 103동 1호기 승강기 기계실 내 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지 관리 보수계약업체 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 6,580,000원 | 25.05.19 ~ 25.05.19 |
| 2025.02.27 | 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 제출한 2개업체 중 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) | (주)디이씨오 | 1,800,000원 | 25.04.10 ~ 25.04.11 |
| 2025.02.24 | 106동 8~10라인 지하 하수배관 3개소 교체 및 107동 7라인 지하 하수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수 및 역류로 인한 긴급공사로 2개 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,280,000원 | 25.02.25 ~ 25.02.26 |
| 2025.02.24 | ○○동 ○○호 앞베란다 우수관 역류로 인한 우수관 통수 및 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대 내 베란다 우수관역류로 인한 긴급통수 및 우수관 교체 | 영준산업 | 450,000원 | 25.02.25 ~ 25.02.25 |
| 2025.02.24 | 106동 8~10라인 지하 하수배관 3곳교체 및 107동 7라인 하수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개업체 견적제출업체 중 최저가업체 | 영준산업 | 1,280,000원 | 25.02.25 ~ 25.02.26 |
| 2025.02.05 | 107동 10~11라인 지하 생활하수배관 역류로 인한 긴급통수작업 및 배관 부분교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 하수배관 역류로 인한 긴급공사로 견적서 제출한 3개업체 중 최저가업체 선정 | 영준산업 | 3,700,000원 | 25.02.05 ~ 25.02.06 |
| 2025.02.05 | 107동 지하 10~11라인 생활하수배관 통수 및 배관부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 제출3개 업체 중 최저가로 배관누수로 인한 긴급공사 | 영준산업 | 3,700,000원 | 25.02.05 ~ 25.02.06 |
| 2025.01.13 | 107동 승강기 6호기(12~13라인) 기계실 인버터 긴급교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 계약된 용역업체 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 6,580,000원 | 25.02.27 ~ 25.02.27 |
| 2025.01.13 | 107동 6호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지 관리업체 | 현대엘리베이터(주) 부산지사 | 6,580,000원 | 25.02.27 ~ 25.02.27 |
| 2025.01.13 | 비상용발전기 시동 마그네트 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 견적제출한 2개업체 중 최저가업체 선정 | (주)청용발전기 | 4,500,000원 | 25.01.15 ~ 25.01.15 |
| 2025.01.10 | 107동 2호기 기계실 가바나 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 당 아파트 승강기 유지관리 보수업체 | 보강엘리베이터(주) | 1,080,000원 | 25.01.17 ~ 25.01.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법