부산광역시 금정구2026년 7월 부과분
구서동 쌍용예가 2단지
부산광역시 금정구 금샘로 262
세대당 평균 월 관리비
377,904원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,089원
- 금정구 세대당 중앙값
- 207,472원
금정구 84곳 중 10번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 809세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2010.10 (16년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,653대
- CCTV
- 294대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 9 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 106,900㎡
- 전용면적 합계
- 106,900㎡
- 시공사
- 쌍용건설
- 관리업체
- 주식회사 로이안에이치앤에프
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 37,890원 단지 총액 3,065만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,450원 단지 총액 5,214만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,940원 단지 총액 561만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 229,023원 단지 총액 1억 8,528만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 39,602원 단지 총액 3,204만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 313,293,416원 · 세대당 387,260
- 2025년 9월 262,765,519원 · 세대당 324,802
- 2025년 10월 227,992,742원 · 세대당 281,820
- 2025년 11월 223,575,562원 · 세대당 276,360
- 2025년 12월 231,764,530원 · 세대당 286,482
- 2026년 1월 239,158,264원 · 세대당 295,622
- 2026년 2월 220,143,795원 · 세대당 272,118
- 2026년 3월 231,509,234원 · 세대당 286,167
- 2026년 4월 215,872,618원 · 세대당 266,838
- 2026년 5월 224,256,372원 · 세대당 277,201
- 2026년 6월 224,822,810원 · 세대당 277,902
- 2026년 7월 305,724,459원 · 세대당 377,904
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +14,521원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
22억 3,482만원
- 월 부과액32,037,670원
- 월 사용액6,160,000원
- ㎡당 적립금20,906원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비+115%
이 단지가 맺은 계약
전체 75건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.09.12 98,200,000원
홈네트워크시스템 교체공사
평화텔레콤(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.07.10 1,500,000원
211동 급수관지지대 이설공사
철마공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.05.27 8,400,000원
통신 중계기 장소 임대차 계약
엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.05.22 5,200,000원
승강기 메인인버터 교체공사(213동 1호기)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.04.30 2,800,000원
수목방제작업
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
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2024.04.25 5,200,000원
206동 2호기 메인인버터 교체
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.04.22 3,200,000원
207동 피로티 천장 보수공사
철마공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.04.05 532,851,360원
미화용역계약
청소(미화)용역계약
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.03.21 4,560,000원
복합기렌탈계약
남양산오에이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.07 1,750,000원
기계설비성능점검용역계약서
스위치씨이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.03.05 5,959,960원
커뮤니티도급계약서
로이안H&F
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.02.26 5,200,000원
승강기부품교체공사(209동 1호기 메인인버터)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.01.30 1,500,000원
보도블록 부분 보수공사
(주)단성건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.15 600,000원
세무신고대행
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.12.15 2,745,600원
음식물쓰레기 개별계량장비 유지관리 계약
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.11.15 26,492,219원
주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.11.13 11,007,000원
권상기 베어링 교체 공사
(주)쉰들러에리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.10.18 3,700,000원
차량 번호인식기 모듈교체 설치 공사(2초소 입주민 입차 전용)
텐업테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.09.25 37,440,000원
승강기 유지관리계약
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2023.09.25 1,400,000원
수목방제작업
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.08.30 5,200,000원
승강기 부품 교체공사(211동 1호기 메인인버터)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.08.30 5,200,000원
승강기 부품 교체공사(206동 1호기 메인인버터)
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.20 4,640,000원
소독(방역)계약
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2023.07.12 6,960,000원
승강기 부품 교체
(주)쉰들러엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.07.06 3,000,000원
어린이놀시설 놀이기구 보수공사
(주)아르디온
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.07.04 1,280,000원
외부 회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.07.03 2,410,000원
변전설비 정류반, 발전기 배터리 교체 계약
제노파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.06.23 2,608,000원
저수조 청소
고려텍스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2023.06.13 1,400,000원
수목방제 작업
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.05.18 1,810,000원
소방시설 보수 공사
(주)경종
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
30세대 243,063원 -
26평
전용 85.0㎡
119세대 243,091원 -
40평
전용 132.1㎡
183세대 377,707원 -
40평
전용 132.4㎡
203세대 378,622원 -
47평
전용 156.8㎡
47세대 448,518원 -
48평
전용 157.8㎡
227세대 451,292원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.